的情况下进行买卖，这样有利于产权的实现。 主持人：对出租的房产在交易时应注意什么事项？ 安阳律师：购房者要查询售房者与承租方所签订的租赁合同是否登记备案 要注意那些事项？ 安阳律师：这要看看开发商是否五证齐全，这五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工 ...
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转让行为，以及其他变相导致农民丧失宅基地使用权的行为，应依法确认无效。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》[国办发〔１９９９〕３９号] 第二条 法律或行政法规，且下发时间在涉案协议签订5年以后，故协议签订时并不违法。此外需要注意的是，协议签订当时，涉案土地性质为集体所有，时至今日，该 ...
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协议起诉该拆迁户，就足以说明拆迁户与受让人签订的房屋转让协议，绝对不是什么拆迁补偿安置合同权利义务的概括转让。 问题6： 对来源于解放前的房屋，没有51 登记簿的记载是一致的，这种情形，如果相对方当事人不再争执，法庭即应按照土地使用权证或房屋所有权证认定产权归属。如果相对方坚持争执，认为产权证和登记簿 ...
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：记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。但有的受让人在签订股权转让协议后迟迟不办理股权变更手续，这样会给一些无良的股权转让人二次转让股权 在法律规定的情况下可以要求公司按合理的价格回购自己的股权。这里我们要注意的是什么是“合理价格”，公司法并未给出相应标准，我们认为，可以是双方协商价； ...
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作为的规则。在探析强制性规定对合同效力影响时，应当注意强制性规定不同渊源的等级和性质。并应注意不存在规范合同效力的一般规定。 （一）强制性规定的形式 方式收归国家或集体，从而对集体利益没有损害。所以此合作建房协议并不属于本强制性规定中的非法转让土地。 二是对概括性强制规定进行价值补充。虽然法律有规定， ...
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为了私房，有证，我想购买，我想问一下，这个订金协议应该怎么签，在哪里签，签的时候要注意什么，签完后的其它手续应该怎么去办理。谢谢 您好！通过 还没有房产证，可以买吗？需要注意什么问题？ 您好！按照现在相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并 ...
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还能提供部分在线交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。 网上找房子应注意的问题： 1、 信息的真实性 2、 查看最近的房源信息。 3、 口碑 使用权出让金如何计算 按照《中华人民共和国土地管理法》和国务院颁布的实施条例、《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，存量房屋转让后改变用途为商业、旅游、 ...
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作为的规则。在探析强制性规定对合同效力影响时，应当注意强制性规定不同渊源的等级和性质。并应注意不存在规范合同效力的一般规定。（一）强制性规定的形式 方式收归国家或集体，从而对集体利益没有损害。所以此合作建房协议并不属于本强制性规定中的非法转让土地。二是对概括性强制规定进行价值补充。虽然法律有规定，但是 ...
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人开发商需承担行政违法责任，但不一定承担违约责任。 158．3．2律师应注意的问题 参照158．3(2)。第159条建筑物区分所有权(包括道路、绿地、 ；(3)绿地土地面积和／或建筑面积是否分摊的测绘文件； (4)绿地的权属证书； (5)绿地的权属转让文件，包括《商品房买卖合同》、绿地转让协议、开发商 ...
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第三人利益的故意，不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定合法有效。 12、关于划拨土地转让及划拨土地上房屋买卖合同的效力问题。法律规定划拨 赔偿损失纠纷，才属于人民法院依法受理的社会保险争议。但在具体适用该规定时，应注意“社会保险争议”的范围。 对于用人单位未依法为劳动者缴纳基本养老保险引发的赔偿 ...
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