吴树国、吴树宝与被告吴石头、蔡粉风、吴树光房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告吴树国、吴树宝 证明的责任，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。两原告请求依法确认三被告签订的房屋买卖协议无效，因两原告未提供充分证据证明其 ...
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，扩建企业吸收本村成年劳动力就业等承诺。也有竞选者作出了诸如当选后不搞计划生育、村民可以多分宅基地、分发集体财产等承诺。对于诸多承诺也须加以鉴别，既不 “法不责众”的从众心理，不能从源头上杜绝贿选现象。第三，对贿选没有明确的法律界定。针对上述缺陷，笔者认为可以从如下方面加以完善，首先，修订《村民委员会 ...
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敬豪、于杰民、于伟民房屋买卖合同纠纷一案，河南省长垣县人民法院于2010年8月9日作出（2009）长民初字第41-1号民事判决。宣判后，于素香与于淑霞、 宅基之上，且是拆除了于清铭原有房屋之后建造的。故争议房屋及其宅基地应归上诉人和于清铭共有；2、于清铭去世后，争议房产一直由上诉人与于淑霞共同管理使用 ...
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《合同法》的规定。如果认定违反承租人优先购买权规定的房屋买卖合同无效，依据的应当是《合同法》第二百三十条和第五十二条第（五）项规定，而不应再 承包合同的有关内容进行适当调整。第二款明确规定的法律后果是第一款的例外，一个是认定合同无效，一个是不认定合同无效，迥然不同。再审正是依据第二款规定认定合同有效。 ...
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《合同法》的规定。如果认定违反承租人优先购买权规定的房屋买卖合同无效，依据的应当是《合同法》第二百三十条和第五十二条第（五）项规定，而不应再 承包合同的有关内容进行适当调整。第二款明确规定的法律后果是第一款的例外，一个是认定合同无效，一个是不认定合同无效，迥然不同。再审正是依据第二款规定认定合同有效。 ...
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趋势，特别是所谓的小产权房纠纷时有出现 北京通州区宋庄镇画家村的宋庄房讼案就是一个典型个案。（宋庄房讼案终审判决农村房屋宅基地买卖合同无效(http: //www. counsel55. com /ny. asp? id=904， http: //finance. sina. com. cn/chi ...
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，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住房或“小产权房””。根据以上法律及规范性法律文件的规定，本案中的房屋买卖合同是违反上述的强制性规定，因而是无效的。合同无效后的买卖双方针对合同所涉标的物及返还等问题该如何处理？关于合同无效的法律后果：《民法通则》第六十一条民事行为被确认 ...
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，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住房或小产权房。 根据以上法律及规范性法律文件的规定，本案中的房屋买卖合同是违反上述的强制性规定，因而是无效的。合同无效后的买卖双方针对合同所涉标的物及返还等问题该如何处理？ 关于合同无效的法律后果： 《民法通则》第六十一条民事行为被确认 ...
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的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或 已处分了宅基地使用权，故合同应认定无效。 更为严格。如果将这些规定适用于售房行为，购房者的资格待定，村民出售房屋将难上加难。 通过前述提到的法律、法规 ...
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要查清是不是民宅，如果是，千万不要购买，以免承担房屋买卖合同无效的法律后果。 [最高人民法院目前的态度] 最高人民法院存在两种观点 观点一：《最高人民法院专家法官阐释 的通知》，其中有城镇居民不得到农村购买宅基地的规定，但该通知非家家颁布的法律或行政法规，且下发时间在涉案协议签订5年以后，故协议签订时 ...
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