备证被主管部门收回去了，完成整改后于2011年12月26日重新取得的竣备证，构成逾期交房违约。开发商同意支付违约的贷款利息，日期算到2011年12月26日。我觉得不合理， ？第一次交房是否属于欺诈行为？我觉得不具备交房条件就让业主收房就是欺骗，另外日期应以他二次发通知的日期算，没通知到我是他们的责任。...
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超过两天以上（含两天）；以上五点列入了无需承担违约责任的延期交房因素，在之前下发的一份延期交房通知中，也正正好完全利用了以上五点理由，凑出了 按约定支付违约金。这一点，是不是有开发商挖坑给我们自己跳下去的嫌疑呢？因为哪怕延期交房，我们等着开发商通知哪些天数属于免违约，都差不多要超过20天了，也就是说， ...
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交房，直至2011年12月15日开发商才将房屋交付给王女士。由于交房时间延期了5个多月时间，王女士想追究开发商的责任，但合同中仅约定违约金，却 ，还可以要求赔偿损失，但二者并用总额要以实际损失额为限。 房产律师提醒： 关于违约责任条款，在合同中最好予以明确约定，否则，将等同于当事人没有约定或约定不明， ...
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，过去询问，说是12月月底交房，可开发商不肯承担交房逾期违约责任，说是不超过两个月不算违约，更甚至说合同上约定的最后交房期限不算，应该以拿 没有这么规定。我该怎么办？（合同原文：出卖人应当在2013年11与15日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第一种条件，并将符合本合同约定的商品房交付 ...
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约定，开发商应至迟于2003年9月30日前交房，逾期按日千分之一支付违约金，如逾期30日以上，购房者有权单方面解除合同，不可抗力因素除外。结果到九月底 导致该公司再三停工，一度修改施工进度。所以，迟延交房是不可抗力造成的，开发商不承担违约责任。购房者对开发商的说法不同意，故诉到法院，法院建议双方和解， ...
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，开发商应至迟于2003年9月30日前交房，逾期按日千分之一支付违约金，如逾期30日以上，购房者有权单方面解除合同，不可抗力因素除外。结果到九月底 导致该公司再三停工，一度修改施工进度。所以，迟延交房是不可抗力造成的，开发商不承担违约责任。购房者对开发商的说法不同意，故诉到法院,法院建议双方和解，双方 ...
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百家购房者在山东平邑县某小区购买的商品房，合同约定2012年9月28日交房，开发商延期6个月才交房，按照合同约定开发商应该支付给我们违约金，我们几 款项未付清，可据实予以延期 现在开发商就说承建方有气象局的气象记录，是191天的雨天，所以延期180天并不承担违约责任。 我们购房者的观点是： 1、并不是 ...
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百家购房者在山东平邑县某小区购买的商品房，合同约定2012年9月28日交房，开发商延期6个月才交房，按照合同约定开发商应该支付给我们违约金，我们几 款项未付清，可据实予以延期 现在开发商就说承建方有气象局的气象记录，是191天的雨天，所以延期180天并不承担违约责任。 我们购房者的观点是： 1、并不是 ...
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交楼，前提是通过综合验收，书面通知。在2011年8月底 开发商手机短信通知收楼，但提供不出竣工验收的相关证书，直到2012年2月19日，开发商才 30日前向政府提交各项的备案 是政府部门到2012年2月19日才发证，责任不在他们 是政府的办事效率低 所以他们不存在逾期交楼 请问 开发商的理由是否成立？...
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认购了一套商品房，当时开发商没有证，就先行进行促销活动，先顶了一份购房协议，并且缴纳了12.6万的首付，当时口头承诺说2013年底交房，由于工期延误迟迟 ，就像全额交付余款，此时才签订购房合同，但是合同上没有明缺说明房产证的办理时间和违约责任，我怕日后这块说不清想让他们加一下，他们不同意，我该怎么办呢 ...
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