开发商逾期办理房产证，合同约定自交房之日起365日未取得房地产权属证书，按银行同期贷款利率支付违约金。两年前起诉一次，按合同赔了29天违约金，至今一直未办理下来，现提出诉讼请求：继续赔付29天以后至今这段时间违约金，但当时诉讼请求里没写要求保留判决之后依然不 ...
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开发商逾期办理房产证，合同约定自交房之日起365日未取得房地产权属证书，按银行同期贷款利率支付违约金。两年前起诉一次，按合同赔了29天违约金，至今一直未办理下来，现提出诉讼请求：继续赔付29天以后至今这段时间违约金，但当时诉讼请求里没写要求保留判决之后依然不 ...
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2004年购买了位于东二环工体附近的铂宫国际中心的一套高档公寓，按合同约定开发商应于2004年8月31日交付房屋，并于交付房屋后60日内向产权登记机关办理 已过了诉讼时间，不应当支付；三、按银行贷款利率双倍支付过高，逾期办理房产证的违约金也过高，应当酌情减少。法院判决：根据双方签订的房屋买卖合同，出卖 ...
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建设厅及省级工商局提供的文本,但合同的很多内容可以由双方协商的填写上的,房屋开发商凭借自己的强势地位,基本上不与购房者协商,是按照自己的意思填在合同上的 总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”的规定，开发商应该在交付房屋的90日内为购房者办理房产证，如果不履行上述义务，黄某 ...
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根据情况选择适当的违约责任方式。因此，在购房时，购房人应该与开发商在合同中明确约定逾期办理房产证的违约责任。对于因出卖人开发商的原因，导致购房人在商品房交付后超过1年零90天仍无法办理房屋所有权登记的，购房人有权请求解除合同并赔偿损失，根据《合同法》规定，合同解除权应当在解除权 ...
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逾期办证，开发商承担违约责任 2008年01月11日 原告：易某 被告：广州市某建设发展有限公司 诉讼请求：判令被告支付原告逾期办理房产证的违约金共计11945元。 一、 证。但被告整整拖了6年多，于 2004年5月24日才申请办理房地产证。原告于 2005年8月15日提起诉讼。故从原告提起本案诉讼 ...
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我从他人手里购置商品房一套，购房时办理了更名手续，重新签订了购房合同，开发商特意在合同中注明“买受人不追究逾期办理房产证的违约责任”，现在因业主集体起诉，开发商现向业主赔付违约金，请问我能否向开发商索要违约金。...
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到房产证的日期是07年7月18日 我想请问下这种情况是否属于开发商在办理房产证上有违约的情况 下面是关于商品房买卖合同登记和产权登记的约定: 预售商品房的,自 内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第2条处理 2.乙方不退房的冲逾期之日起,甲方按已付房价款总额,依照人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金...
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我于2009年12月购买了商品房。2011年8月20日交房时，开发商要求我们业主签订一份之前逾期交房并赔偿3000元，并自愿放弃以后的所有权利。如不签订，不给予交房。当时，为了先交房，也没有咨询。就签订了。现如起诉逾期办理房产证，是否能胜诉。...
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），最高法院规定了按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的违约责任。这个标准大可商榷。 购房的合同目的是取得房屋，而 长时间之后，时过境迁，开发商再找通知的证据往往非常困难。所以，送达办证通知应采用可追溯的方式，如邮政特快专递，在内容栏注明办理房产证通知书，妥善保留送达回执 ...
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