，并非开发商拟定，开发商在合同签订之际只是提供了该合同文本，而非拟定，因此，房地产预售合同不符合《合同法》规定的格式合同的要件，如当事人对合同条款的理解 原则：(1)以合同文义为出发点；(2)体系解释原则；(3)参照交易习惯原则；等等。解释并不是当事人随意的主张。在本案中，双方合同第三条第四款规定：“ ...
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、基金的全体发起人必须保证招募说明书不含有虚假的内容或误导性陈述，不遗漏本准则规定的内容，并符合本准则规定的格式。全体发起人就其保证承担个别及连带责任。四 投资；６、将基金资产用于抵押、担保、资金拆借或者贷款；７、从事证券信用交易；８、以基金资产进行房地产投资；９、从事可能使基金资产承担无限责任的投资 ...
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一致。尽管出自国务院，但发文机关标识为办公厅。在形式上不符合《立法法》所规定的条款格式，内容上为行政指令而非法律规范。故应排除在法规之外，同时，该文件名称 对上访量猛增的解释是：一是被拆迁户认为当地政府制定的房地产市场评估指导价偏低，从而引发的被拆迁人个访和群访比重较大，特别是县（市）一级，几乎是每次 ...
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基金的全体发起人必须保证招募说明书不含有虚假的内容或误导性陈述，不遗漏本准则规定的内容，并符合本准则规定的格式。全体发起人就其保证承担个别及连带责任。 四 投资；6、将基金资产用于抵押、担保、资金拆借或者贷款；7、从事证券信用交易；8、以基金资产进行房地产投资；9、从事可能使基金资产承担无限责任的投资 ...
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上属买卖合同。商品房预售可以加快房地产融资，搞活房地产市场。但在房屋预售中，交易标的有许多不确定因素，使预购人所面临的风险要比一般现房买卖大得多 标准；建筑工程实行质量保修制度等。建设部规定，开发企业向用户交付销售的新建商品住宅时必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》的内容 ...
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规则不符合法理，法律与法律之间内在体系有些混乱，必须予以改正。 在现实生活中典型的交易是买卖，人们首先会订立买卖合同，然后履行合同。民法上科学的 而予以否定之。 [9]参见《最高人民法院印发〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答）的通知》，（法发[1996] 2号）。 [10]这 ...
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合同之前向买受人明示《江苏省城市房地产交易管理条例》、《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理 。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房产行政主管部门。商品房买受人应当自商品房交付 ...
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履约担保、保修金担保等。三、加强工程担保市场监管7．《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定(试行)》已经明确：“国务院建设行政主管部门 建设行政主管部门可以参考建设部颁发的工程担保合同示范文本，制定本地区统一使用的工程担保合同或保函格式文本。17．保证人提供的保证方式应当是连带责任保证 ...
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合同之前向买受人明示《江苏省城市房地产交易管理条例》、《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理 。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房产行政主管部门。商品房买受人应当自商品房交付 ...
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同类房地产的平均价格确认。（三）参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确认。第二十四条 收入实现时间的确定，按国家税务总局有关规定执行。第二十五条 以及《注册税务师管理暂行办法》及有关规定，本着独立、客观、公正的原则，对甲方提供的有关资料进行审核鉴证。2.乙方应当制定合理计划和实施能够获取充分、 ...
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