验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付价款的行为。” 第三种意见认为，现售的条件为 “已竣工”房屋。因为《解释》第一条规定，“本解释所称 合同无效，因为预售许可证制度的目的在于控制房地产开发企业通过预售套取资金，损害买受人利益，导致买受人无法取得房屋。在有的案件中，房屋已经交付且已经办理了房产证 ...
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城中村集体经济组织或者开发商签订拆迁改造框架协议的性质与地位问题； （3）拆迁改造主体资格的确定及拆迁许可证办理的程序及实体问题； （4）村内股份制 登记。 8.3.4 土地使用权抵押登记的条件 （1）申请人应当是设定土地使用权抵押的当事人，且其中一方是房地产登记册记载的土地使用权人； （2）申请抵押 ...
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办理预售登记，取得了(商品房预售许可证)的。其次，实行商品房预售合同登记制度，即双方签订商品房预售合同后，还应向当地房地产管理部门办理登记备案手续，预售方不得将已 书仅包括房屋地址、面积、价格等基本事项，而对于违约责任、定金的退还或丧失的条件等重要条款却没有明确。一旦在就正式合同条款进行谈判过程中出现 ...
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的登记并取得房地产权证书后，方可按照本办法的规定办理转让手续。第十条（成片开发国有土地使用权转让的条件）以出让方式取得成片国有土地使用权进行开发建设，其 、分层平面图。市房地资源局或者区、县房地产管理部门应当自受理预售申请之日起10日内完成审核。对符合预售条件的，发给商品房预售许可证；对不符合预售 ...
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符合本办法第二十九条规定的，市房地产行政主管部门应当自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证；对不符合预售条件的，应当作出不同意预售的 共用部位、共用设备设施所在位置、用途、交付使用时间；（十二）申请办理商品房权属转移登记手续的约定；（十三）违约责任；（十四）争议解决方式；（十五） ...
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的登记并取得房地产权证书后，方可按照本办法的规定办理转让手续。第十条 (成片开发国有土地使用权转让的条件)以出让方式取得成片国有土地使用权进行开发建设，其土地 平面图、分层平面图。市房地局或者区、县房地产管理部门应当自受理预售申请之日起10日内完成审核。对符合预售条件的，发给商品房预售许可证；对不符合 ...
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的登记并取得房地产权证书后，方可按照本办法的规定办理转让手续。第十条(成片开发国有土地使用权转让的条件)以出让方式取得成片国有土地使用权进行开发建设，其土地 、分层平面图。市房地资源局或者区、县房地产管理部门应当自受理预售申请之日起10日内完成审核。对符合预售条件的，发给商品房预售许可证；对不符合预售 ...
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的登记并取得房地产权证书后，方可按照本办法的规定办理转让手续。第十条（成片开发国有土地使用权转让的条件）以出让方式取得成片国有土地使用权进行开发建设，其 、分层平面图。市房地资源局或者区、县房地产管理部门应当自受理预售申请之日起１０日内完成审核。对符合预售条件的，发给商品房预售许可证；对不符合预售 ...
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四）房地产权属证书编号；（五）买卖的价格或者交换的差价金额、清偿债务的金额；（六）房地产交付的条件和日期；（七）违约责任；（八）争议解决方式 使用期限；（六）发证机关和发证日期。第三十二条房地产开发企业应当按照商品房预售许可证核准的内容预售商品房。预售时，房地产开发企业应当向预购人出示商品房预售许可证 ...
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日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。 经审查，开发企业的申请不符合法定代表条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内， 管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 七、第十 ...
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