已到货，按合同约定被上诉人应支付60%的货款，但未支付；4、在合同履行中被上诉人退回两台扶梯、一台有机房货梯，价值48.4万元，应属违约，且法律对没收 星公司存在全部或部分解除合同的行为，至于其提供的该证据能否证明亚星公司是否存在违约行为与其主张的没收定金的请求无关，故本院对该证据指向亚星公司是否存在 ...
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小区均摊面积项目。合同价款为5200万元。合同订立后3日内，甲方给付乙方定金200万元；合同生效后60日内，甲方给付乙方人民币达到1500万(本款规定的 提出的要求就是将损失金额控制在4700万未付房款的银行贷款利息之内并且不退回房屋，所以100万元代理费是基础的代理费，在损失减少的金额内，世纪律所 ...
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，因为房东的新合同条款不能让我方接受，上诉人又拒绝回来接受我方退回房屋的情况下，才把房屋交给房东，双方的约定的支付条件没有成立。3、我方在经营的5天 要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。关于上诉人李莉主张的损失能否得到支持的问题，本院根据上述规定及本案所查证事实，分析评判如下：1、租金 ...
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转让即商品房预购人将购买的未竣工交付的商品房再行转让,俗称炒楼花。 预售商品房能否再转让？笔者认为，对转让楼花不应持一概否定的态度。楼花转让实质 达成一致，使《商品房买卖合同》没有签订成功，视为双方均没有违约行为，房屋开发商应当将定金如数返还。 司法实践中，只要开发商具备预(出)售的法定条件，认购书中 ...
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4月底，原告另外尚有15套由其代理销售的房屋(合同价款总计为人民币8578658元)，在起诉时已交足定金但未签订买卖合同。由于在起诉之时尚未 赔偿经济损失人民币52083.42元的反诉请求能否成立？三、原告关于赔偿77万元违约金的本诉请求能否成立？被告关于退回已付代理费86025.46元、赔偿77万元 ...
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、原告清求解除商品房买卖合同，要求被告退还购房款及支付赔偿金共计101.1万元的理由能否成立。 围绕争议焦点，原告向法庭提供如下证据： 第一组证据，1、2007年 根据原告在诉状中的陈述，可以确定被告在给原告出具定金收据（即原收据）时仅证明被告收原告定金5万元，原收据载明房屋总价款为50万元（实际房屋 ...
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《房屋所有权证》。 二审中，根据双方争议的焦点，即该房屋能否办理房屋所有权变更登记。本院先后给东方市房地产管理所发了调查函及问询函，东方市房地产管理所给本院函复 时间，也没有约定办理房屋所有权变更登记的时间。故许霞主张邹小玲、陶荣生违约，请求解除双方签订的《住宅转让协议》，并退回定金20000元，没有 ...
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单）是商品房买卖双方在签署预售契约或买卖契约前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书的内容一般包括： 1.双方当事人基本情况； 2.房屋基本情况 了更重的义务。若因开发商的原因不能签订正式合同的，将不再是如目前退回定金了事，而是要双倍返还。 四、认购书的法律规制方式 我国民法通则及 ...
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按《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》规定进行合同网上备案和登记。 商品房定金合同（实为认购协议）、预售合同、销售合同均应通过网上操作系统签署，并将 面积或者法定检测部门检测面积一致。 （2）审查房屋交付时的状况，特别是附属设施和设备状况是否具体明确及能否拆除、改建或者增设和租赁期满交还时的要求 ...
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订购单）是商品房买卖双方在签署预售契约或买卖契约前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书的内容一般包括： 1．双方当事人基本情况； 2．房屋 了更重的义务。若因开发商的原因不能签订正式合同的，将不再是如目前退回定金了事，而是要双倍返还。 四、认购书的法律规制方式 我国民法通则及合同法 ...
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