四条 房屋权利人(以下简称权利人)应当按照国家规定，申请房屋权属登记。依法登记的房屋权利受法律保护。未依法登记、领取房屋权属证书的房屋不得转让。第五条 房屋权属登记 签订拆迁补偿协议时，收回被拆迁人的房屋权属证书，并于项目拆迁完毕后三十日内，持被拆除房屋的权属证书申请注销登记。第十九条 有下列情形之一 ...
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取得《商品房预售许可证》的；（七）出典房屋典期未满的；（八）在依法公告拆迁范围内的；（九）法律、法规规定不得转让的其他情形。第九条以出让方式取得土地使用权的， 。在典期内，出典人获得典金不付利息，承典人使用房屋不付租金。有合法权属证书的房屋可以典当。第三十九条在房屋典期内，承典人对承典的房屋可以自用， ...
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凭证交付登记申请人收执。收件凭证在申请人领取权属证书时交还登记机构。第十六条登记机构受理登记后，应当对权利人的申请及提供的材料，按照本条例规定的条件 伪造房屋权属证书的，由房产行政主管部门没收其非法印制、伪造的房屋权属证书及非法所得，并可对当事人处以一万元以上三万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事 ...
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通知之日起三十日内未交回房屋权属证书、登记证明的，由房屋权属登记机关公告原房屋权属证书、登记证明作废。第二十一条司法机关或者行政机关依法对已登记的 起三十日内，持申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书及房屋灭失的证明材料申请注销登记。房屋被依法拆迁的，拆迁人应当在房屋拆除后三十日内申请办理注销登记。 ...
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登记的行为，当房价上涨或遇到房屋拆迁时，有些人对原售价反悔，便以合同未变更登记为由，起诉要求解除合同。 3、商品房出售纠纷。商品房出售过程中主要 的预售商品房，是无法办理权属证书的。 2、非房地产开发企业建设、销售的预售商品房。只有具备房地产开发资格、领取营业执照的房地产开发企业，才可以开发建设和预售 ...
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总登记范围的房屋，其权利人无论以往是否领取房屋权属证书，权属状况有无变化，均应在规定期限内办理登记。第十七条总登记应在开始前30日发布公告，公告包括 的；（五）因其他原因依法应当撤销房屋权属证书的。登记机关应当在做出撤销房屋权属证书决定之日起15日内书面通知当事人，限期上缴房屋权属证书；逾期未上缴的， ...
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十七条 有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：(一)申报不实的；(二)涂改房屋权属证书的；(三)房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋 权利：(一)在已确定的城市拆迁公告实施范围内的；(二)在国家建设征用土地范围内的；(三)被依法查封、扣押的；(四)未取得房屋所有权证书的；(五)法律、 ...
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须认证的，应经认证。第十二条凡未经登记管理部门确认其土地房屋权属，领取土地房屋权属证书的土地使用者和房屋所有者，应当自下列事实发生之日起６０日内申请初始 二）涂改、伪造或擅自制作、发放土地房屋权属证书的。第四十六条当事人对登记管理部门作出的行政处罚不服的，可依法申请行政复议或向人民法院起诉。逾期不申请 ...
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在签订拆迁补偿协议时，收回被拆迁人的房屋权属证书，并于项目拆迁完毕后三十日内，持被拆除房屋权属证书申请注销登记。第二十五条有下列情形之一，登记机关 不一致的；(五)依法可以直接注销登记的其他情形。登记机关直接注销登记或者予以更正登记的，应当书面通知当事人；已发权属证书的。应当限期交回，逾期未交回的， ...
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换证时，需经市(县)人民政府批准。凡列入总登记、验证或者换证范围内的各种房屋无论权利人以往是否领取房屋权属证书，权属状况有无变化，均应当在规定的期限内 并可对当事人处以1000元罚款。涂改或伪造房屋权属证书的，其证书无效，由登记机关没收其房屋权属证书。构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十四条登记机关的 ...
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