及其委托代理人何某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告某某物业公司诉称，原告是具有国家三级资质的专业物管企业，依法与江北区某某世纪业主委员会（以下简称 杂草污物随处可见。7.小区大门外及消防通道经常停放各种机动车辆，原告未能履行管理职责。8.小区内公共照明、绿化用水、用电应当独立安表计量，定月公布， ...
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及其委托代理人何某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告某某物业公司诉称，原告是具有国家三级资质的专业物管企业，依法与江北区某某世纪业主委员会（以下简称 杂草污物随处可见。7.小区大门外及消防通道经常停放各种机动车辆，原告未能履行管理职责。8.小区内公共照明、绿化用水、用电应当独立安表计量，定月公布， ...
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服务合同属于业主自治范畴，属于另外一个法律关系，法院会建议业主另循其他途径解决，在物业服务费纠纷案件中不予审查。因此，业主以业主委员会在没有召开业主大会的 向侵权行为者主张权利，但不能将物业服务公司未履行物业服务职责作为抗辩理由。因此，如果物业服务企业证明已经就业主的投诉进行了制止和报告，业主以物业 ...
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保障的义务。本案中被告未严格履行相应的安全保障职责，被告应承担相应的赔偿责任。 笔者赞同第二种观点，因保管合同是实践性合同，必须以交付保管物给保管人，并 原告申请车位、交纳停车费是根据物业管理公司的管理要求进行的，原告接受了被告的管理，履行了相应的义务，被告就应在自己承诺的管理责任范围内承担相应的赔偿 ...
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保障的义务。本案中被告未严格履行相应的安全保障职责，被告应承担相应的赔偿责任。 笔者赞同第二种观点，因保管合同是实践性合同，必须以交付保管物给保管人，并 原告申请车位、交纳停车费是根据物业管理公司的管理要求进行的，原告接受了被告的管理，履行了相应的义务，被告就应在自己承诺的管理责任范围内承担相应的赔偿 ...
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分/次，数额巨大，加倍奖励。7．1．6公司的单项奖励按有关规定进行奖励。7．1．7积极提合理化建议，对公司物业服务工作有实际收获和较好推动作用，奖 分/次或另行处理。7．2．21业主（使用人）投诉、咨询时认为不属于本职责范围而不理睬、不引导者，扣_______分/次。7．2．22各种考核事件如果有属于 ...
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案情】 原告周某系某小区业主，被告系该小区物业公司。2012年5月至2013年6月，原告一直未缴纳物业费。2013年6月26日原告房屋失火，消防员 物业管理区域内共有消防设施设备的法定职责，并且业主拖欠物业费，存在违反物业服务合同的违约行为，物业服务企业管理、维护共用消防设施设备的法定义务亦不能免除 ...
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承担赔偿责任。 保障小区内财物的安全，既是物业管理公司的义务，也是其应当提供的服务。保安的擅离职守，表明其既未尽到管理职责，也未能履行好物业服务 能克服的事由。保安在离开岗位时，也应当预见可能会出现包括轿车在内的财物被盗，却因疏忽大意而没有预见，或者是已经预见但轻信可以避免。由于保安隶属于物业管理公司 ...
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业主房款未还清物业公司有权停水停电吗?nbspnbspnbsp案例：某小区物业管理公司由该小区开发商组建成立。某日，开发商给该物业管理公司发来一份通知，称该小区某 方式使住户按时交款，是对住户合法行使权利的阻挠，是不对的。而物业管理公司按照其要求对住户停水、停电，则违背了其法定职责与义务，更是不对的。 ...
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【案情】原告周某系某小区业主，被告系该小区物业公司。2012年5月至2013年6月，原告一直未缴纳物业费。2013年6月26日原告房屋失火，消防员 物业管理区域内共有消防设施设备的法定职责，并且业主拖欠物业费，存在违反物业服务合同的违约行为，物业服务企业管理、维护共用消防设施设备的法定义务亦不能免除。 ...
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