物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度； 。第四条 房屋建筑共用部位的日常维修 ：(1)无偿使用；(2)按建筑面积每月每平方米 元的标准租用。3．甲方应在合同生效之日起 日内向乙方移交以下资料：(1)竣工总平面图、单体建筑、结构、 ...
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场地停放，无乱停放现象；（六）住宅小区的档案资料管理和装修管理：包括物业档案、产权产籍资料、物业公司内部制度的建立健全，对违章、违法装修行为进行制止 等项目，接受业主和价格主管部门的监督。第二十四条物业公司应建立健全财务管理制度。物业公司根据物业管理服务合同和有关法律、法规的规定，对商业用房及其他共用 ...
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根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务的有关制度；2.负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理。物业共用部位明细见附件三；3.负责 承担物业服务责任；2.按本合同约定的物业服务事项和标准提供物业服务；3.妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，不得将业主信息用于物业 ...
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管理．│(6)与业主签定物业管理服务协议，物业管理公约等手续；公开服务标准，收费依据及 ││││ 标准； ││││(7)应用计算机系统对业主及房产档案。物业管理服务及收费情况进行管理； ││││(8)全体员工统一着装，持证上岗； ││││(9)每年进行一次物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的 ...
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的收费标准，该降不降，事实上等于提高了收费标准。5、没有实行24小时巡查制度，夜间值班小保安全都睡大觉。没有控制外来人员进入小区，没有对进入小区内 物业管理上按照有关规范不打折扣的投入。二、关于我公司主体问题，本案物业合同签订主体北京市东开物业管理中心与东方容和公司系吸收合并为一个法人主体，此事实已经 ...
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组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。2．物业共用部位的日常维修、养护和 违约行为给他方造成损失的，均应当承担相应的赔偿责任。第二十四条因不可抗力致使合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第二十五条 ...
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停放；(五)维护公共秩序；(六)保管物业管理档案；(七)小区主管部门及物业管理合同规定的其他事项。物业管理公司可根据物业管理合同的约定，选聘专营公司承担专项 有下列情形之一的，由管委会制止，并责令其限期改正：(一)物业维修养护不及时的；(二)管理制度不健全、管理混乱的；(三)擅自扩大收费范围，提高收费 ...
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指物业的承租人和实际使用人。第五条物业管理要本着公开、公平、互利、便民的原则，逐步实行招投标制度。第六条市房产行政管理部门和县(市)、 区人民政府 庭院灯、草坪灯等的养护管理；(六)物业管理档案资料的管理；(七)开展社区服务，参与社区文化建设；(八)物业管理委员会委托合同约定的其他事项。第三十三条物业 ...
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指导下采用招标或议标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业签订物业服务合同、移交物业管理档案、实施物业管理。东城的小区由市房产管理局负责，开发区管委会 的议事机制，提倡业主委员会委员和居民委员会委员经过法定程序交叉兼职，建立工作例会制度，定期通报情况，分析解决问题。共建管理有序、服务完善、环境优美、治安 ...
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《业主公约》、《业主大会议事规则》，按规定向物业主管部门办理备案登记，按要求选聘物业企业，签订物业服务合同，并组织开好每年一到两次的业主大会。 ，加强物业管理企业资质管理和从业人员执业资格管理，健全物业管理企业信用档案，严格执行市场准入、清出制度，加大对管理水平低、收费不规范、社会形象差的企业的整顿， ...
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