和三级及临时资质审批工作；(三)对业主公约、物业委托合同(含前期物业管理委托合同和前期物业管理服务协议)的签订、中止、终止进行备案管理；(四)指导业主委员会 供暖等共用设备设施的养护、维修；(四)公共环境卫生的清扫、保洁；(五)物业档案资料管理；(六)政府规定的其他内容。第四十条协商性服务包括以下内容 ...
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部门的监督和行业协会的自律管理；(七)协助有关行政管理部门制止违法、违规的行为，维护物业管理区域公共秩序；(八)法律、法规规定的其他义务。第四章 前期 单位向业主或者使用人收取费用等服务事项，可以委托给物业管理企业实施，双方应当签订有偿服务合同，物业管理企业接受委托代收前款有关费用的，不得向业主收取 ...
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评标方法；(五)招标活动方案，包括招标组织机构、开标时间及地点等；(六)物业管理服务合同的签订说明；(七)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。第十五 法律和业务培训，对其评标能力、廉洁公正等情况进行综合考评，及时取消不称职或者违法违规人员的评标专家资格。被取消评标专家资格的人员，不得再参加任何物业 ...
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大会议事规则，提出修改意见；?(三)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业管理服务合同； ?(四)拟订物业共用部位收益的管理、使用和分配方案；?(五)拟订 和建设局另行制定。?关联法规：国务院部委规章（1）条第五十四条物业管理企业应当根据国家有关规定，向物价部门申领经营性收费许可证，实行亮证收费 ...
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的专业物管企业，依法与江北区某某世纪业主委员会（以下简称某某世纪业委会）签订物业服务合同后，于2010年3月10日进场为业主服务。但自原告进场以来， 向原告反映情况后，原告一直置之不理，不向相关行政机关报告，亦不履行制止违法违规行为的义务。其次，自原告进场服务以来，某某世纪小区一直没有一个专业电工、 ...
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。原告诉称：2008年12月30日，原告与某某业主委员会签订了物业服务合同，由原告对某某小区进行物业服务。在原告服务期间，被告自2009年8月起拒交 路灯长期损坏未及时维修、消防警示牌被盗未从新安装、电梯每月紧急呼救电话、11楼业主违规装修等管理问题。被告还举示了原告离场时与新物管的交接清单，拟证明 ...
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。原告诉称：2008年12月30日，原告与某某业主委员会签订了物业服务合同，由原告对某某小区进行物业服务。在原告服务期间，被告自2009年11月起拒交 路灯长期损坏未及时维修、消防警示牌被盗未从新安装、电梯每月紧急呼救电话、11楼业主违规装修等管理问题。被告还举示了原告离场时与新物管的交接清单，拟证明 ...
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。原告诉称：2008年12月30日，原告与某某业主委员会签订了物业服务合同，由原告对某某小区进行物业服务。在原告服务期间，被告自2009年9月起拒交 路灯长期损坏未及时维修、消防警示牌被盗未从新安装、电梯每月紧急呼救电话、11楼业主违规装修等管理问题。被告还举示了原告离场时与新物管的交接清单，拟证明 ...
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合同，对业主具有约束力。”双生公司与开发商南宁市城市建设投资发展总公司签订《春之语前期物业服务合同》及《春之语业主临时公约》，为春之语小区业主 依法实行专户存储。为了专项维修资金的安全起见，经广大业主商量决定，不再向违规操作的被上诉人交纳维修资金。而是以2??。3一次性交费的方式直接向房地产主管部门 ...
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法规、政策和业务培训，对其评标工作进行日常考核。 本市建立物业评标专家信用管理制度。评标专家有违规行为或不称职行为的，市房管局可取消其评标专家资格；被 中标的实际投标人，并返还其投标书和投标保证金。 第二十九条 （物业服务合同的签订） 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，依照招标投标法的 ...
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