和全体业主监督。安置房小区内的地面车位场地使用费，由小区管理委员会综合考虑小区地下车库车位租赁的价格等因素，在临时管理规约中约定。业主对车辆有看管 与同一物业管理区域内的商品房业主，享有同等权利，并承担相应义务。第二十二条 安置房业主办理安置入住手续时，拆迁安置单位、街道办事处负责协助物业服务企业与 ...
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细则。第四条拥有共有设施、设备与场地的物业原则上应当划归一个物业管理区域。在同一物业管理区域内，只能委托一个物业管理企业进行管理。建设单位应当向当地物业管理 单位、个人，但业主、使用人需要停放车辆时，应当停止租赁。住宅物业管理区域的停车库属于业主所有的停车位，不得与房屋分离单独转让。第三十二条物业维修 ...
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、收费项目和收费标准进行监督。第三十八条物业服务企业应当按照价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，公示服务内容、服务标准、收费项目 人民法院起诉。第四十一条业主出租物业的，应当在物业租赁合同中，对物业服务费用的交纳作出约定，并在合同签订后10日内，将物业承租人、出租期限及物业服务 ...
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）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（7）其他影响建筑结构和使用安全的行为。12．业主出租或者出售物业的，应当在物业租赁或者买卖合同中，对物业服务 使用办法，由业主大会决定，不得要求物业服务企业提供工作经费；业主大会和业主委员会的工作经费的使用情况应当定期在物业管理区域内的显著位置公布，并接受业主的 ...
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(二)以业主委员会或者业主大会名义提供担保；(三)侵占业主财产或者损害业主利益；(四)在本物业管理区域内的物业服务企业任职；(五)法律、法规规定或者业主大会规定的 应当首先满足本物业管理区域内的业主、物业使用人的需要。第五十条利用物业共用部位、共用设施设备设置户外广告或从事租赁等经营的，应当在征得相关 ...
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业主公约作为房屋转让合同或者租赁合同的附件。房屋转让合同或者租赁合同签订之日起１０日内，应当将转让或者出租情况告知业主委员会和物业管理企业。第二十七条实施 不得擅自占用物业管理区域内的道路、场地。因物业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘道路和场地时，应当与业主委员会或者物业管理企业签订协议，并在约定的 ...
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的所有权人为业主。 第二十一条规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。 第二十二条第一款规定 的物业服务纠纷，因双方从未签署过物业服务合同，无法直接判定物业费的价格。由于在诉争所涉及的物业区域内包括餐饮公司在内共有七家使用人，对照其他用户 ...
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做好相关工作。第三条社会保障性住房的业主和承租户应遵守物业管理相关规定。社会保障性住房的承租户应遵守房屋租赁的有关规定和房屋租赁合同、租金补助合同的约定 第六章附则第三十七条分散在其它物业管理区域内的社会保障性住房，由政府有关部门委托所在小区物业管理服务企业参照本办法管理。第三十八条社会保障性住房小区 ...
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金不足的，由业主依其房屋所占建筑物总面积的比例承担。第三十五条业主房屋内部的维修，由业主自行负责。租赁房屋的维修责任由出租方承担，但当事人双方另有 、供热、道路、排水、通信、有线电视等市政公用设施在物业管理区域内的新增、维修、更新和改造工程，应当向物业管理企业通报，按有关规定办理施工手续，并做好施工后 ...
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批准。对未经同意、批准，擅自装修、改变物业使用性质的，物业管理企业有权制止并报告有关部门。第四十一条在物业管理区域内供水、供热、供电、煤气。排水、 、《物业使用守则》告知受让人或承租人。物业转让合同或租赁合同签订之日起10日内受让方或承租方应将受让或承租情况书面告知物业管理企业。第四十四条物业管理企业 ...
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