必须依照国家和本市规定的保修期限和保修范围承担住宅的保修责任。开发建设单位在前期物业管理期间，不得使用物业维修专项资金。第十四条开发建设单位必须在住宅区业主 的，降低资质等级或者吊销资质证书。（三）物业管理企业聘用无岗位证书的管理人员，或者订立、终止、解除物业管理服务合同未按规定结清财物，移交房屋和 ...
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，并做好落实工作。（三）统一接管，制定管理制度。由区领导小组办事机构会同小区所属街道办事处负责组织召集物业管理单位、业主、使用人和专业部门代表，对整治后 再就业资金中给予不低于每人每月150元的公益性岗位工资性补贴。（二）公有住房管理单位实施物业管理的，可从该物业管理区域内房屋租金总额中提取3％，用于 ...
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赔偿原告损失。同时，被告所述被盗车辆强行闯岗并不属实，当时是门岗擅离值班岗位，挡车杆没有放下，小区的大门是敞开的，造成车辆丢失，被告负有不可推卸的 没有严格遵照合同规定以及《物业管理条例》的规定执行相关制度，为车辆的丢失提供了方便之门，所以被告疏于管理，应当对原告丢失的车辆承担赔偿责任；对证据2本身无 ...
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户籍地某某省某某市某某区。委托代理人李某某，上海某某律师事务所律师。被告某某物业管理(上海)有限公司，住所地上海市某某区某某路。法定代表人黎某某，职务董事长。 工资。原告的工作岗位不是高温作业，工作场所有降温条件，不同意支付原告高温津贴。1998年至2005年期间，其公司未规定年休假制度，本院同意支付 ...
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物业的工程建设、设施设备、住户（用户）等档案供其使用。第十五条物业管理单位负责档案工作的人员在岗位变动时，应当办理档案交接手续。第十六条物业管理区域 ，不得擅自提供他人利用。法律法规另有规定的除外。第十七条物业管理单位应当建立档案工作责任追究制度，对不按规定归档而造成文件材料损失的，或对档案进行涂改、 ...
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审理终结。原告上海XX物业管理有限公司诉称，被告原系原告员工，担任物业经理一职。因被告工作期间发生员工死亡事故，被告对此负有不可推卸的责任；被告又利用职权 ，亦未对其主张提供证据证明，故本院对被告主张不予采纳。根据原告处财务制度规定结合原、被告一致确认的借款审批程序，2010年4月14日被告未按规定 ...
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，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续。 第五条本物业交付使用后的质量责任，根据国家《建设工程管理质量条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等 提供管理方面的整改和完善建议；（二）在本物业管理区域内设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派有岗位资格要求的人员履行本合同 ；（三）向业主和 ...
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服务企业的权利义务；（六）物业的承接验收情况；（七）违约责任；（八）争议处理方式。物业服务标准参照国家有关物业管理服务的等级标准执行。第二十条 应当及时进行调解。县以上房地产行政主管部门应当建立物业投诉制度，对业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉，应当依法及时调查、处理，并 ...
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业主共同使用和维护。 第五条 业主有管理住宅小区的权利和遵守业主公约以及住宅小区其他各项制度的义务。 第六条 物业管理根据业主自治与专业服务相结合、属地 二条 开发建设单位自办理住宅小区移交手续之日起两年内，有责任协助做好住宅小区的物业管理工作。 第三章 业主大会及业主委员会 第十三条 业主以住宅小区 ...
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管理实行企业资质认证管理制度和管理人员持证上岗制度。具体办法按照《江西省物业管理企业资质管理暂行办法》和《房地产行业企事业单位关键岗位持证上岗实施办法》(赣建科 依照国家和省规定的保修期限和保修范围，承担住宅小区前期物业管理的保修责任。第十五条 物业管理企业有下列行为之一的，管委会有权制止并要求限期 ...
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