： （一）有越权、不积极履行职责、违反法律法规规定等行为，侵害多数业主合法权益，情节严重的； （二）严重影响社区安定和社会稳定的。 第二十一条业主大会、 应当与业主或有关单位结清债权债务，做好移交准备，并在合同终止之日起10日内向业主委员会移交物业管理用房及有关资料、共用设施设备； （三）在承接物业时 ...
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： （一）有越权、不积极履行职责、违反法律法规规定等行为，侵害多数业主合法权益，情节严重的； （二）严重影响社区安定和社会稳定的。 第二十一条业主大会、 应当与业主或有关单位结清债权债务，做好移交准备，并在合同终止之日起10日内向业主委员会移交物业管理用房及有关资料、共用设施设备； （三）在承接物业时 ...
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以上能够独立使用的房屋，并具备水、电、供暖等基本使用功能。业主委员会的办公用房从物业管理用房中调剂，且最低建筑面积不得少于20平方米。规划行政主管部门在核发 收取，单独计账，独立核算，定期公布账目，并接受业主的监督。 在物业管理区域内停放车辆，不得占用消防通道及影响其他车辆和行人的正常通行。第六十六条 ...
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其他小区物业场所，将小区的公摊部分基本移交给了新的物业管理公司。由于开发商的私产与小区全体业主共有部分共同组成配电室，我们要求供电局进行区分，并由新的物业 是在本案中抗辩。因此，原审法院判决盛昌鑫鼎物业公司应立即撤离物业管理场所，包括但不限于配电室、物业服务用房，认定事实清楚，符合法律法规的规定。二、 ...
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、物业共用部位、公用设施、共用设施设备和物业管理用房。第四章 物业管理服务第五十条 业主大会决定物业管理区域实行委托管理的，应当通过公开、公平、公正的 鸣号，防止发生噪音;(三)在依法设置或者划定的车库、车位内有序停放，不得影响其他车辆和行人的正常通行，不得损坏绿地等共用部位、共用设施设备，不得阻碍 ...
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委员会不信任，要求进行换届选举的；（四）业主委员会的行为损害了广大业主利益的；（五）发生其他影响物业管理区域稳定的情况；（六）社区开展精神文化 不足部分的相应价款，列入专项维修资金或者按照业主大会的决定用于物业管理的其他需要。物业管理用房依法属于全体业主共同所有，未经业主大会同意，不得改变其用途。物业 ...
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用房应为地面以上，具备使用功能。物业管理用房包括物业企业办公用房、监控室、业主委员会办公用房。门房、安勤人员值班用房按照小区规划配套建设。小区设计规模 第九十三条房地产行政主管部门及其工作人员未按规定履行职责，严重影响本行政区域物业管理的，依法追究直接负责的主管人员和有关责任人员的责任；玩忽职守、滥用 ...
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用房应为地面以上，具备使用功能。物业管理用房包括物业企业办公用房、监控室、业主委员会办公用房。门房、安勤人员值班用房按照小区规划配套建设。小区设计规模 第九十三条房地产行政主管部门及其工作人员未按规定履行职责，严重影响本行政区域物业管理的，依法追究直接负责的主管人员和有关责任人员的责任；玩忽职守、滥用 ...
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开发建设单位移交住宅区时必须以建造成本价向业主委员会提供不低于50平方米的商业用房,产权属业主委员会,由物业管理企业按物业委托管理合同经营。本条第二款规定的商业 及通讯等有关单位负责,户内费用由业主承担,户外费用由养护、维修单位承担。第四十条凡房屋及附属设施有影响市容或者可能危害毗邻房屋及公共安全,按 ...
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本条例所称共有部位，是指物业管理区域内属于业主共有的公共门厅、楼梯间、电梯间、管道井、设备间、值班保安室、物业服务用房、公共停车位、户外墙面、屋面 代为维修养护，费用由责任人承担。第四十八条业主、物业使用人和物业服务企业，应当遵守有关法律、法规的规定，不得影响公共安全，损害公共利益，不得干扰、损害他人 ...
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