单位应当另行委托其他单位保修。 建设单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，物业服务企业可以向建设行政主管部门反映，由建设行政主管部门依法进行监管。 保修期满 ，并在合同签订后十日内，将物业承租人、出租期限及物业费用的交纳等约定事项书面告知业主委员会和物业服务企业。物业转让时，买受人应当要求出卖人 ...
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移交备忘录中的约定，对万厦公司预收金谷翠庭小区业主20862.65元物业费用的移交问题。要解决这个问题，首先要确认20862.65元的所有权人。 如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费180元，由洛阳万厦城业物业管理有限公司承担。 本判决为终审判决。 审判长 乔书贵 审判员 邢 蕾 审判员 吴健 ...
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由甲方变更为丙方，乙丙双方不再重新签订房屋租赁合同；原合同中涉及的物业费用与房屋租金由出租人共同收取的条款，重新约定为出租人（即丙方）只收取 该公司“未能就此提交证据，本院不予支持”亦无不当；关于房屋闲置问题，正如弘通物业公司抗辩“依据金码大厦商业裙楼相关规定，被上诉人没有使用的情况下我们需要定期维护 ...
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证据真实性不认可。 四、湖光山色公司证据11，证明目的为所有小区业主应当交纳物业费用。紫峰公司对证据11的真实性认可，并针对湖光山色公司证明目的提出如下 村117号。 一审再查明，2006年始，紫峰公司在小区内实际占有物业面积为4670.12平方米，其中602及603号楼建筑面积均为378.8平方米， ...
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第七条业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会应当由业主担任。一个物业管理区域内，具备下列情况之一的，市房产部门应当会同住宅出售单位组织召开第一 供暖等房屋设备的运行、服务；(四)管理费，用于档案材料的保管、物业费用的财务管理。以上费用，有规定的，从其规定；没有规定的，物价部门会同房产 ...
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在业主委员会或业主同意的情况下，限期物业管理企业补办相关证书，并与业主委员会或业主签订物业管理合同，但证书补办前的物业费用只按合理成本收取。二是物业费用 从其约定。在无合同约定的情况下，应区分收费项目的不同特点具体分析。物业管理费主要分为为业主提供卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等公共性服务的 ...
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某小区5号楼60套产权房，并与我单位签订了房屋委托代管合同。现其拒绝支付2010年相关物业费用，根据北京市建设委员会京发改[2005]2662号文件，京建物[2006]30号文件等物业收取办法及标准，我单位要求某小区5号楼的实际产权单位某厂支付2010年拖欠的物业费60 ...
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辩称，一、原告要求被告支付2010年7月1日至2011年9月30日的物业费用2345.9元，与事实不符。理由如下： 1、根据被告及小区其他业主代表 批文调整。洛阳市发展和改革委员会向原告颁发的041号收费许可证载明顺驰城小区物业服务费按1.2元/月/平方米的标准收取。故被告应当自该收费许可证公告期满之 ...
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组织机制代替交换机制是 解决内部纠纷、实现财产功能最大化的必然选择；另一方面，尽管公共物业财产有时也会面临外部 交易的需要，但与传统商品相比，其特殊性在于交易一方 物业财产权的内容，原则上由业主团体自治决定。在业主合理使用的标准、 物业费用的承担、多数决通过比例等问题上，由于这些皆为业主成员权的内容， ...
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，但甲方人员进行维修、人员工资，公共部位发生的水、电、垃圾清理等物业费用，由甲方承担。管理费约定为：每月每平方米1元。审理中，原告向 支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,254.45元，由原告上海A庄原物业管理有限公司负担1,580.70元、被告上海B发展有限公司负担3,673.75元（该款被告 ...
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