；另一种是登记对抗主义。我国《物权法》第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 在物权设立登记前，已就物权的归属达成合意，明确物权的归属，签订了房屋产权归属的合同，合同即没有违反法律的强制性规定，也不损害社会的公共利益，是双方的真实 ...
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该裁定。2007年3月14日，第三人戴敏莹与钟敏签订《房屋买卖合同》，约定戴敏莹以106万元价款买受钟敏所有的王府花园6栋 的事实与原判无异。 本院认为：被上诉人长沙市房屋产权管理局是在规定职责权限范围内履行全市房地产交易管理工作职责的法定机关，其依法作出房地产转让登记行为，职权合法。被上诉人受理原审 ...
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条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。根据以上规定,赵某与张某未办理置换后的房屋产权过户登记手续，张某未取得 分权,且张某与李某之间因未办理该房屋产权过户登记手续，故张某与李某签订的房屋买卖合同无效。第二种意见认为，该合同有效，理由是张某出卖的房屋虽未经 ...
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园景苑听涛阁（C2）幢7层B室售于原告。价款729000元，该忘记房屋于2000年5月1日前交付使用。此后，原告先后向被告支付购房款人民币275500元。被告 产权过户登记是房屋产权移转的要件，而非合同的有效要件。签订了房屋头卖合同，买受人并未然的取得房产的所有权，其取得的只是请求出卖人转让房产的债权 ...
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园景苑听涛阁（C2）幢7层B室售于原告。价款729000元，该忘记房屋于2000年5月1日前交付使用。此后，原告先后向被告支付购房款人民币275500元。被告 产权过户登记是房屋产权移转的要件，而非合同的有效要件。签订了房屋头卖合同，买受人并未然的取得房产的所有权，其取得的只是请求出卖人转让房产的债权 ...
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高荣公司上诉无理，应予驳回。主要理由是，在我司付出2600万元购房款而所购房屋产权已不完整的情况下，请求按实际取得的房产面积进行结算，理应得到支持；和 及全套钥匙移交给和邦公司。本院认为：高荣公司与和邦公司签订的《房屋转让合同》，意思表示真实，内容合法，而且和邦公司已支付26001540元房款，并实际 ...
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综合总公司截止2000年底，共支付了补偿金1430万元，尚欠补偿金1748万元。依合同约定截止2000年底，上述补偿金的滞纳金应为1890万元。以上款项经中汽贸公司 合同书》和《广海大厦权益转让补偿合同书》，具有房屋产权转让的性质，应为房屋产权转让合同。原告在其与物资公司的合作联营既不具有房地产开发 ...
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原告杨鹏所有。2010年3月10日，杨卫星以原告祖父杨正文的名义申请办理房屋产权登记手续，被告杨正文没有在委托书和申请表上签名。2010年5月14日，杨 行为提出异议。尤其是原告杨鹏和被告杨正文、唐祥云在该房屋出卖后并无其他房屋可以居住，不具备转让房屋的现实条件。被告唐银辩称被告杨正文为房屋产权人,其 ...
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集资款27000元，装修厨房、阳台和厕所又花去15000元，居住使用三年后将该房屋以38000元的价格卖给曹某某，其收到曹某某的购房款36000元，约定余款 ，一审判决其协助曹某某办理讼争房屋产权过户登记，违反合同相对性原则，也无法律依据。曹某某答辩称: 熊某某将集资建房资格转让给邹某某，邹某某在支付 ...
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的市场交易行为；其已经尽到了注意的义务；双方转让房屋的价格合理且产权已过户；主张其与邓A所签订的合同合法有效。邓A同意轩XX的意见，并称邓B 、轩XX中信银行借记卡账户交易明细清单、胡XX账户历史交易明细表、《个人房产抵押贷款合同》、花旗银行（中国）有限公司北京长安支行电汇凭证（回单）等证据在案佐证。 ...
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