管理中心规定的其他条件。第八条 在建楼盘需办理住房公积金贷款的，应符合以下条件：（一）多层住宅（无电梯）工程要求建到四层（含四层）以上且开发商 与借款人约定的其他违约情况。第二十六条 借款人未按贷款合同规定偿还贷款本息的，逾期部分按中国人民银行有关规定计收罚息。第二十七条 借款人连续三个月或累计六个月 ...
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新工艺、新材料、新设备。第十一条 经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任，向买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 有店面、车库（位）等营业性用房，由市建设（住房保障）部门按有关规定组织拍卖，所得款项除了支付建设成本和缴纳土地出让金外，节余上缴市财政部门作为经济适用住房 ...
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上每半月组织一次评审和审批，特殊情况可以随时进行。重大项目、重点地区的工程设计城市规划委员会研究审查后报市委确定。开发区规划建设局负责对新区总体规划和 ，重新签定土地出让合同，并补交不同用途土地出让金差价，享受优惠政策的土地还要补交优惠部分的价款。有关变更手续由各区土地部门和开发区土地办办理。依法取得 ...
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。10、生猪定点屠宰厂(场、点)设立审批。11、酒类经营企业审核。12、设立拍卖企业审核上报。13、肉品检验人员资格认定。14、50个餐位以上饮食服务业 、扩建、改建燃气工程的审核审批。13、在城镇燃气设施附近进行影响燃气安全的建设施工的审批。14、因建设需要拆除环卫设施的审批。15、在建区内建立车辆 ...
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四十年； （5）综合用地或者其他用地：五十年。 3.3.4 以招标拍卖挂牌方式取得国有土地使用权 1、具体方式 （1）招标：招标出让国有土地使用权， 承担。对双方约定由受让方继续履行的那部分合同，转让方应向相关供应商发出债权债务转移通知。 4、商品房预售合同 如转让的在建工程属商品房开发项目，且已进行 ...
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关系的复杂化。 现举一例说明： 某商品房工程，取得预售许可证后，进行预售。已售出部分，解除了原来设定的在建工程抵押，由购房人申请了按揭贷款，用所购 拍卖，以该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 该例中出现了商品房交付请求权、建设工程价款优先受偿权及抵押权，其中抵押权又可细分为在建工程抵押权及房屋抵押权 ...
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尚未售出的商品房或者在建工程抵押的，登记部门应当在抵押合同上作记载。第十九条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时 已完工部分的价值为限，但应当扣除依法已预售部分和已设定抵押部分的价值。已设定抵押的在建工程依法预售时，预售人应当将抵押实情告知预购人。第二十三条有 ...
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担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第二十八条 房地产抵押，应当签订书面抵押合同。抵押合同应当载明下列 的债权不得超出该房地产项目完工部分的价值。核定已完工部分的价值，应当扣除已预售部分和已抵押部分的价值。 已抵押的在建工程预售时，应当经抵押权人同意， ...
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对已全部支付或部分支付房款但未取得所有权的购房人权益如何进行保护，是执行实践中亟待解决的问题。根据购房人与开发商合同履行情况的不同，对预售的商品房可做如下 可对被执行人的在建工程项目，确认其所有权后进行查封，并限定一定期限内，由被执行人履行其所欠债务，到期不履行的，人民法院可委托评估、拍卖。一般来说， ...
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内的土地使用权；（三）抵押人依法预购的商品房；（四）符合房地产转让条件的在建工程。第七条下列房地产不得设定抵押权：（一）司法机关和行政机关依法裁定 规划许可证》（附建设红线图）、投入开发建设资金证明等，在建工程为商品房开发项目的，还应当提交《商品房预售许可证》；（五）房地产行政管理部门认为必要的其他 ...
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