言之“法”，系指立法机关通过的法律，命令不包括在内。“盖因物权有关人之权利义务者甚大，许以命令创设，殊不适宜”。［（3）］这有其 使用权以及《城镇个人建造住宅管理办法》等规定的宅基地使用权如何区分？就难以准确回答。自然资源使用权包括土地使用权和其他自然资源使用权，后者与承包经营权在实践中就有交叉。其三 ...
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2）“业主”有无“代位诉权”？参看T87 （3）“拒付物业费”的义务人和权利人是谁？应当是业主和物业管理企业，所以本条于此规定似有不当，应予修改。 （ 役权，有特定主体的人役权 村民＋集体土地 （2）表述方式 （3）城里人到农村买地建房，该适用哪种权利？是否宅基地使用权可以适用？ 2. T160 “一 ...
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物权的“保持原因”。 5、关于不动产登记机关 物权是一种具有对世性的权利，其义务主体是权利人以外的所有的人。物权的效力因此强于债权。债权的义务 使用权及典权；由人民大学起草的物权法草案规定了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权和特许物权；由全国人大制定公布的草案规定了 ...
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的依法办理农用地转用审批手续。第三十八条农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地面积不得超过自治区规定的标准。第三十九条有下列情形之一的，宅基地申请 ，无力开发又不具备转让条件的；(二)城市规划和土地整理需要调整的；(三)使用权人申请交回使用权的；(四)市区内使用权不明的；(五)使用期限已满被收回的；( ...
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审核同意，由原登记机关进行登记，核发土地他项权利证书。第九条依法改变土地所有权、使用权、他项权利和土地用途的，应当在规定期限内向原登记机关的 ，经乡级人民政府审核，报市、县人民政府批准后，予以收回，统一安排使用。原有宅基地超过规定标准的，超标部分可以实行有偿使用，具体办法由省人民政府制定。多余宅基地上 ...
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、县、自治县人民政府批准。城镇非农业户口居民需要使用集体所有土地建住宅的，必须经宅基地所在市、县、自治县人民政府批准，并依照本条例规定的征地补偿标准支付土地 出让合同规定使用年限内的余期使用权。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移。土地使用权分割转让的，不得违反土地 ...
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经审核同意由原登记机关进行登记，核发土地他项权利证书。第九条依法改变土地所有权、使用权、他项权利和土地用途的，应当在规定期限内向原登记机关的 ，经乡级人民政府审核，报市、县人民政府批准后，予以收回，统一安排使用。原有宅基地超过规定标准的，超标部分可以实行有偿使用，具体办法由省人民政府制定。多余宅基地上 ...
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土地的； (三)不按批准用途使用土地的； (四)因建新房、迁居等原因腾出宅基地的； (五)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的； (六)其他情形依法应当 (一)项的规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。 第十一条 土地所有权和使用权争议，由争议双方当事人协商解决。协商内容需要登记 ...
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土处（2004）5号处理决定。2007年5月，第三人陶延先又向新野县城关镇人民政府提出宅基地使用权确权申请。2008年12月25日，新野县城关镇人民政府作出（ 年12月29日，当然应当加盖城关镇人民政府印章，答辩人参加诉讼的原因是依法承担了撤镇后的权利义务。根据送达回证确定给陶延先送达时间为2008年 ...
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动产租赁的非物权化，不在于动产的价值比较低，而在于用益物权具有复杂的权利义务关系，故宜将其标的物限于不动产而以登记为公示方法。{22}(P10)占有本来公 建设用地使用权、宅基地使用权和地役权均让权利人有独立（相对于所有权人而言）的转让权。所谓用益权是指不可转让、不可继承的使用他人之物的权利。参见孙宪 ...
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