我返还房屋，原来是在2004年的时候在建设房屋的时候占用了对方的20平米共有面积，开发商答应以我现在拥有的这套商铺对换给对方，结果在开工建设后就以正当的手续 有效吗？3；如果败诉我能坚持要到房产吗？4；法院没有经过和我联系就擅自做出了判决，判决有效吗？5；我可以采取什么办法要到我的产权,6;对方提供不 ...
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我返还房屋，原来是在2004年的时候在建设房屋的时候占用了对方的20平米共有面积，开发商答应以我现在拥有的这套商铺对换给对方，结果在开工建设后就以正当的手续 有效吗？3；如果败诉我能坚持要到房产吗？4；法院没有经过和我联系就擅自做出了判决，判决有效吗？5；我可以采取什么办法要到我的产权。 谢谢对方提供 ...
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的，应当停止侵害，排除妨碍。根据本院查明的事实，原告卫生间的排气孔系开发商预留，原告在使用该排气孔时，并未侵害被告的相邻权，对被告不构成妨碍。被告擅自封堵原告卫生间的排气孔，尤其在相关物业公司向被告出具违规行为整改通知书后，被告仍不及时整改，其行为既有悖常理， ...
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项目，丰富小区业主生活。2002年，B公司成为小区的物业公司。其后，小区开发商、被告与B公司三方口头约定，××路××弄××号房屋归B公司管理，由被告付 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。就本案而言，租赁合同约定的租赁期限至2007年5月 ...
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，个别工程存在不按照规范施工工艺施工，致使保温工程部分节点过 大、有擅自变更设计图纸、擅自变更节能措施、节能门窗、保温材料等现象还依然存在；对进场材料 开展广泛持久的社会宣传活动的同时，将宣传的重点转移到对开发商和住户的宣传上来，有针对性的采取组织开发商座谈或到施工现场专题宣传等方式，积极转变开发商的 ...
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按照国家法律法规规定选择承包单位等权力。建设单位可以是法人或自然人，包括房地产开发商。2、勘察单位，是指已通过建设行政主管部门的资质审查，从事工程 后设计、再施工的原则。县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序。【释义】本条是对政府管理部门和各类建设主体必须遵守建设 ...
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元。2008年10月13日，原告获得涉案房屋的预售许可证。现原告以被告擅自解除合同造成原告损失为由诉至本院，请求判决如其诉请。另查明，涉案房地产项目可 情况不同，过程、时间也不尽相同。对上述陈述，原告无异议。被告称房地产开发商在未取得预售房地产项目许可证前不可发布广告，原告在2008年10月13日已经 ...
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中，凯得公司放弃要求周某某、左某某支付滞纳金的请求。原审法院另查明，开发商上海鑫鼎房地产开发有限公司售楼时，聘请“上海大闻房地产有限公司物业部”作为小区物业 ，故无权向上诉人收取物业管理费。凯得公司综合服务质量差，未经业主同意擅自改建绿地为停车场，小区设施不到位，故应当减少物业费。其房屋装修存在严重 ...
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滞纳金。审理中，凯得公司放弃要求赵某某支付滞纳金的请求。原审法院另查明，开发商上海鑫鼎房地产开发有限公司售楼时，聘请“上海大闻房地产有限公司物业部”作为小区物业 ，故无权向上诉人收取物业管理费。凯得公司综合服务质量差，未经业主同意擅自改建绿地为停车场，应当减少物业费。另要求扣除维修费0.2元及变频水0 ...
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（无基础的未来债权）作为对价的，只不过在实践中，这一事实被银行与开发商间的保证合同所掩盖。而银行按揭贷款业务的固有风险，目前正积极的通过资产证券化（ 对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护 ...
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