商品房预售管理办法》、《城市房地产开发管理暂行办法》、《城市房屋租赁管理办法》、《城市房地产转让管理规定》、《城市房地产中介服务管理规定》、《城市房屋 办理房地产权属登记，但属于双方自愿、公平签定且形式和主体和内容合法、意思表示真实的私有房地产买卖合同，本着公平和维护、促进交易，保护善意交易的原则， ...
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承担房屋承租人的损失。为了避免该损失，房屋出租人就可以事先在租赁合同中约定，遇到国家征收房屋时，双方之间的租赁合同自动解除。如果是这样，那就意味着，房屋 个月的即将到期的利息后，抵押权人应当立即或按照土地征收人的指示将其抵押权转让或放弃给土地征收人。 [2] 当设定抵押的被征收土地的价值小于土地担保的 ...
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，原告无主体资格，原告诉请应予驳回。 第二组证据：1、证人刘月琴和宋广华的证言及身份证；2、2008年2月22日《收据》。证明交转让款人和收款人 ，而被告提供的租房合同书却是第三方，且租赁合同书系复印件，不具有证据的效力，即使合同书存在，被告曹春玲个人也无权转租该房屋；对郑州郑邯瓷业有限公司的《证明》 ...
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李庆华家人将经营款项挪作他用，大量拖欠供货商货款、房屋租金等款项。由于转让股份时没有变更《房屋租赁协议》和重新办理经营甜鸭梨烤鸭店的营业执照，所以债权人 》、《合资经营协议书》、《协议》、《合作经营协议书》、《个体餐厅租赁合同》、北京市昌平区人民法院民事开庭笔录、（2006）昌民初字第12623号民事 ...
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履行。二是交付不动产的，在不动产所在地履行。如在以房屋为标的的买卖合同、租赁合同中，在房屋所在地履行。在不动产所在地履行，是由不动产的特有属性决定的 除合同内容的变更外，还包括合同主体的变更。合同主体的变更实际上是合同债权债务的转移。因此，合同法将其归为“合同的转让”。 合同变更的条件是： 第一，合同 ...
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润泽网络公司支付转让费，翠鸣学校移交学校房屋及租用土地占有使用的履行均无异议，双方争议的焦点是转让协议中学校物品、租赁合同及房产证的交付履行问题。关于转让协议 除了徐志红名下的房产证外翠鸣学校名下没有房产证，应当认定徐志红作为两个主体身份混同的意思表示指向徐志红名下的房产证。其次，在纠纷发生之前，徐志 ...
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面积是1378.?3，故本案中不存在地界不清之说。6、葫芦岛商业银行转让的是土地使用权而非土地所有权，法律没有明确规定应该提前履行提前3个月通知 通知，提示其对拍卖标的享有以同等条件优先购买权，并告知租赁权继续有效至租赁合同到期。2009年12月23日，葫芦岛市鼎诺拍卖有限公司在葫芦岛晚报再次发布于 ...
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与其签订了楼房租赁合同，1998年1月18日该楼房交付其使用。但在同年的10月份，轻工业局在未征得其同意的情况下，将其使用的楼房，又转让给了张传 经终字第76号民事判决书。证据5、6证明目的：台前县轻工业局与郑明奇的租赁合同有效，郑明奇对涉案房屋享有租赁权。台前县轻工业局与张传成的楼房买卖合同无效，张 ...
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起诉开发商，首先应当查明有关“投资回报”签订主体，在实践中经常出现商品房买卖合同中不约定投资回报，而另行签订一份租赁合同，有时甚至是以其他物业公司、 的建筑物区分所有权认定的纠纷及其处理、精装修与样板房交付标准的纠纷及其处理、房屋质量纠纷及其处理、延迟付款纠纷及其处理、设计变更与规划变更的纠纷及其处理 ...
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方式提供土地并提供政策支持，由其他投资主体投资建设的公租房，其产权归属在土地出让条件和合同中约定，但其运营过程、产权转让等环节须由住房规划建设部门监督 合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成房屋或附属设施损坏的，应负责维修或赔偿。第三十九条 公租房承租人在签订租赁合同后，应一次性交付履约保证金，以保证 ...
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