。被告郭某未作答辩，也未提供证据。经审理查明，原告重庆A物业管理有限公司是依法成立的物业管理公司。被告郭某系重庆市X区J江滨路X号X单元X楼X号 ，并经当庭举证、质证，足以认定。本院认为，物业服务企业依法与业主委员会签订的物业服务合同，对业主具有约束力，业主应依约行使权利、履行义务。原告按照合同约定为 ...
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有利害关系，不予认可。某某驻京联络处另主张某某物业公司供暖温度不达标。就此，其向法庭提交Ⅹ路1号院业主委员会出具的《证明》一份及住店客人对供暖表达不满 了供暖费，而交费凭证上并未注明某某驻京联络处存在欠费情形，且在本案起诉前某某物业公司未对该交费数额向某某驻京联络处提出过异议。综合本案双方当事人提交的 ...
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与被告之间的物业服务关系是存在的。上述被告在我公司提供物业服务期间，不顾大多数业主的反对，私自成立业主委员会，并于2011年7月1日违法在其居住的1号楼进口私自安装铁制栅栏门，其行为严重侵犯了全体业主的共同利益和我公司的管理权。故我公司起诉到法院，请求依法判令被告立即拆除安装在1号楼进口的 ...
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泰和府业主QQ群，自发组织成立信泰和府临时业主委员会，分别向有关新闻媒体、有关建筑主管单位反映某公司在交房手续尚不完备的情况下，采取隐瞒欺骗的手段， 执行。二、当事人可以根据双方达成的新的书面仲裁协议重新申请仲裁，也可以向人民法院起诉。本裁定书送达后即发生法律效力。审判长刘涌审判员陈志雄审判员邹湘辉二 ...
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每个区的物业收费情况都不一样。现在我们要成立业委会，小区办建议我们先分区成立业主委员会，最后成立整个小区的业委会。那么我们的业委会会同时存在吗？另外一个问题 这里涉及3个问题。首先，确实存在恶意欠费的业主，但这只是极少数的情况。对这样的业主，物业公司可以进行起诉。其次，是业主的自律问题，这是业主和业主 ...
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甲方权利义务（适用于房地产开发企业）１、在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。２、审定乙方拟定的物业管理 ＿＿＿种方式解决：（一） 提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；（二） 依法向人民法院起诉。第三十九条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应 ...
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权利义务（适用于房地产开发企业）１．在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。２．审定乙方拟定的物业管理 （当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。第三十九条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同 ...
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甲方权利义务（适用于房地产开发企业）１、在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。２、审定乙方拟定的物业管理 ＿＿＿种方式解决：（一） 提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；（二） 依法向人民法院起诉。第三十九条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应 ...
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，应当由该小区业主大会或业主委员会作为原告起诉。魏树森个人不具备本案原告主体资格，应依法驳回其诉讼请求。2、原审判决认定长宏物业已撤离绿洲书苑 答辩称，涉案会所长宏房地产没有所有权证，应当属于小区220户业主集体所有。涉案小区更换物业公司后，长宏物业仍将会所出租不妥。会所功能应当恢复，违章建筑应当拆除 ...
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聘物业管理单位时中止。补充协议还对其他事宜作了约定。因业主委员会另聘了物业管理公司，故原告物业服务于2009年1月20日结束。2009年8月，原告 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。审判长蒋喜军审判员邵霞 ...
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