查明，2006年11月3日，原告大XX公司与被告谢某签订《前期物业管理服务协议》。双方约定：一、双方权利与义务：原告对房屋共用部位、共用设施设备、 前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理公司签订的物业管理合同生效时止的物业管理。2009年12月28日，长沙市开福区万煦园小区业主委员会 ...
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认定：2008年11月14日，原告福州某物业管理有限公司（乙方）与被告魏某新物业所在的连江县凤城镇太一新天地小区业主委员会（甲方）订立有一份榕仁开 条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的 ...
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。原告诉称，2009年1月1日和同年12月30日富祥花园业主委员会与富安公司签订了物业管理委托合同，合同约定：2009年按建筑面积每月每平方米0.3元计收 意思表示。原告富安公司为富祥花园的业主提供了物业管理服务。富祥花园的所有业主均应按照该物业管理委托合同履行权利和义务。因此，原告的诉讼请求本院予以 ...
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证据予以证实，并经庭审出证，本院予以确认。根据庭审确认的事实，本院认为：原告与上海市青浦区某小区业主大会签订的物业管理服务合同合法有效，对被告具有约束力。物业管理主要 诉讼,视为其放弃自己的答辩权利。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十四条、第一百零六条第一款、《物业管理条例》第四十二条 ...
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等证据予以证实，并经庭审出证，本院予以确认。根据庭审确认的事实，本院认为：原告与上海市青浦区某业主大会签订的物业管理服务合同合法有效，对被告具有约束力。物业管理主要是 诉讼,视为其放弃自己的答辩权利。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十四条、第一百零六条第一款、《物业管理条例》第四十二条 ...
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证据予以证实，并经庭审出证，本院予以确认。根据庭审确认的事实，本院认为：原告与上海市青浦区某小区业主大会签订的物业管理服务合同合法有效，对被告具有约束力。物业管理主要 诉讼,视为其放弃自己的答辩权利。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十四条、第一百零六条第一款、《物业管理条例》第四十二条 ...
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与业主委员会之间存在内部纠纷，但并不能因此否认物业管理服务合同对外的效力。原告宜居物业公司与被告杨金生所在小区的业主委员会签订的合同不违反法律、行政法规的 ，当事人可就其损失另行主张、另案起诉。关于土地使用权证的问题与本案不是同一法律关系，当事人可以另行主张权利。综上，上诉人杨金生的上诉请求与理由缺乏 ...
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，但原告仍然与被告书面订立了物业管理合约、住户手册，明确了双方的各项权利义务。原、被告双方在住户手册第三条第2款约定，业主未按照规定 商品房买卖合同，购买香鹿山城市花园乙区17号楼 B单元601室。该物业住房面积为134.9551平方米；跃层面积为78.6793平方米，储藏室面积为7.6196平方米 ...
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适用法律正确，应予维持。上诉人与被上诉人签订的《滨江丽景花园前期物业管理协议》应有效。上诉人对小区公共部位既享有业主的权利亦应承担相应的义务，公共 中支出。2010年6月8日南宁市物价局批准被上诉人对“滨江.丽景花园”住宅小区的物业服务收费等级为贰级，有电梯住宅综合服务费按1.05?3收取。本院认为： ...
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案件是尊重当事人意思和诉讼权利的原则。在本案中，被上诉人提起一审诉讼的是“裁决退还管理经营权”，并没有提出对我公司是否具有物业管理资质进行审理或裁决的 ，并作出改判，依法认定上诉人于2010年4月11日与凤凰县旅游商贸城业主委员会签订的《物业管理服务合同》合法有效，驳回原审原告的诉讼请求。被上诉人大众 ...
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