帐目,接受全体业主和业主委员会的监督、质询。第二十一条物业管理服务费用由物业管理企业按照物业管理合同的约定向业主收取。业主与非业主使用人约定由 内禁止下列行为:(一)损坏房屋承重结构,破坏房屋外貌,擅自改变房屋用途;(二)占用或损坏物业共用部位、共用设备设施;(三)未经政府有关部门批准乱搭、乱建、乱设 ...
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议事规则；(二)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；(三)选聘、解聘物业管理企业；(四)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；(五)制定、 。物业应当定期维修养护。业主对其自用部位和自用设施设备实施维修养护，费用自理。物业管理企业对共用部位、共用设施设备负责维修养护。属人为损坏的，由 ...
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产生新一届业主委员会。业主委员会任期届满后未组织召开业主大会的,所在区(市)物业管理行政管理部门和街道办事处(镇人民政府)接到业主的书面要求后,应当组织业主成立换届 大会同意,不得改作他用。第二十七条前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用,由建设单位承担。出售房屋交付之日的 ...
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通知各县(市)、区人民政府，市政府各部门、各直属机构：现将《安庆市城市住宅区物业管理服务收费实施办法》印发给你们，请认真遵照执行。安庆市人民政府二○○二年 )利润率不超过3%。第十条实行政府定价和政府指导价的，由物业管理企业根据实际提供的服务项目和费用支出情况，以住宅区为单位向价格行政主管部门申报，并 ...
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项目组成：(一)管理服务人员的工资和按规定提取医疗保险、养老保险、福利费等费用；(二)共用部位、共用设施设备日常运行、维修及保养费；(三)绿化管理养护费；(四 合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主可以不支付费用。第十九条物业管理服务费可以预收，但预收期限一般不得超过12个月。另有 ...
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街道办事处、社区居民委员会应当指导和监督业主委员会开展工作。?第十条业主委员会是在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织，对业主大会负责。业主委员会 维修养护的，原有职责和养护渠道不变。相关部门委托物业管理企业代为维修养护的，应当支付维修养护费用。?第三十三条房屋的维修责任按照下列规定划分：? ...
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日内，向业主委员会移交下列事项：?（一）预收的物业服务费用；?（二）全部物业档案资料；?（三）物业管理用房、场地和其他财物。?第二十九条业主 部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：?(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；?(二)擅自占用、挖掘物业 ...
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合同中约定。第六条 实行政府指导价的住宅小区和住宅非小区服务项目内容按《黑龙江省物业服务收费管理办法》（黑价联字〔2004〕104号）执行。关联法规：国务院 含房管所房屋产权单位）管理，但未享受城市供水企业趸售价格的，供水费用可核定到物业服务费中，由用水户承担。具体收费标准由市价格主管部门核定。今后， ...
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委员会自行解散的，由县(市)、区房地产管理部门会同街道办事处或者乡(镇)人民政府在该物业管理区域内组织成立换届筹备组换届选举。换届筹备组由业主代表、业主委员会代表、居民 物业服务企业经营管理中的用水、用电、用气、用暖等有关费用，应当由物业服务企业自行承担。第四十五条市、县(市)、区房地产管理部门对受理 ...
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街道办事处(或居民委员会)选聘二至三人组成住宅小区管理处(以下简称管理处)。管理处所需费用由开发公司承担。住宅小区验收的具体办法另行制定。第十条 住宅小区入住率 修缮的，户主应及时进行修缮。拒不进行修缮的，由管委会授权物业管理公司进行修缮，其费用由户主承担。第四十条 住宅小区内禁止下列行为；(一)践踏 ...
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