。 （1） 关于抵押权的设立 我国《担保法》第三十八条规定：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。并将以《担保法》第四十二条规定的不动产与除此之外的财产 债权合同是有区别的。第二、根据《担保法》第四十二条的规定，抵押合同不经登记，不生合同的效力或者是合同虽然成立，但不能对抗第三人。也就是说我国《 ...
//www.110.com/ziliao/article-240487.html -了解详情
使用权和地上权来阐述用益物权中心主义的立法思想。 （一）关于不动产登记，笔者认为社科院稿的实质主义的立法体例和五统一的原则合理，即统一法律依据，统一 意志的方式。笔者认为行不通，而这恰恰是很多学者所倡导的。根据土地管理法的规定，国有土地所有权由国务院代表国家行使，具体管理中实际上是国务院授权各省，市， ...
//www.110.com/ziliao/article-238734.html -了解详情
的法条对权利属于物作出了明确的规定。但是，虽然法国有时在非常宽泛的意义上使用所有权一词，但法国民法中严格意义上（物权法上）的所有权仅以有体物为标的 与专门保护的做法，例如对房地产、航空器。所谓的动产与不动产的区别只限于登记从而影响到归属认定及流转，能否先占取得也与此密切相关，至于用益物权几乎就是土地的 ...
//www.110.com/ziliao/article-235421.html -了解详情
所谓买卖不破租赁或物权不破租赁，是有条件的限制的：其一，此项规则中的租赁物，限于不动产或者系依法设有登记制度的某些特定动产，而非指任何租赁物；其二 的一般规则仍得适用。 2． 物权不能优先于法律赋予优先权效力的债权。国外法律及我国法律上均有诸多关于优先权的规定。但立法上基于特殊政策性考虑而规定的优先权 ...
//www.110.com/ziliao/article-235048.html -了解详情
支配范围的限制。例如，以土地为标的物的用益物权，权利人利用土地时，必须遵守法律关于土地规划及使用目的方面的规定。用益物权的内容除用益物权人对用益物享有使用 物；〔19〕另一观点认为，用益物权的客体应限于不动产。〔20〕笔者认为，在我国物权法上，用益物权的客体应限于不动产。即使设置了用益权制度，其客体也 ...
//www.110.com/ziliao/article-235039.html -了解详情
法律规定，作为实行担保权的拍卖，以不动产为标的，仅限于提出一些法定文书时即开始，因此抵押权人只要提出了已登记的抵押权登记簿的副本，就可以直接申请法院拍卖 ？ 综上所述，笔者认为，未来我国《物权法》可以考虑废止流押契约的禁止性规定，即便不全部废止也可以作出例外的规定，如允许抵押人与抵押权人均为自然人时其 ...
//www.110.com/ziliao/article-232217.html -了解详情
借家法则赋予未登记的建筑物租赁权以对抗受让人的效力，前提是建筑物尚未交付给受让人。 显然，在现代大陆法系民法中，不动产租赁权普遍出现物权化的趋势。尽管如此， 一部分仍然需要保留。笔者认为，需要保留的主要是关于集体土地用益物权设立方面的限制性规定。按照我国现行相关法律法规的规定，集体土地不能直接出让给本 ...
//www.110.com/ziliao/article-232094.html -了解详情
建管不分，法律关系不明确。 2、有关不动产登记的诉讼。我国《物权法》规定了不动产物权不同的登记制度。如：更正登记，权利人和利害关系人可申请更正登记 实行立案调解制度。调解是我国民事诉讼法规定的一项重要原则。最高法院《关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第一条规定，人民法院可以在答辩期满前进行调解。 ...
//www.110.com/ziliao/article-211048.html -了解详情
这句话鲜明地点出了建筑物区分所有权理论的立论之基：它所描述的只是一栋建筑物。我国物权法的规定实际上扩张了建筑物区分所有的语词含义，将小区道路、绿地、物业 承按人(须已登记)，视为业主，这实际上将按揭人及根据抵押合同享有抵押权并持有相关文件的抵押权人也明确列为业主。 根据我国《钫权法》的规定，业主是依法 ...
//www.110.com/ziliao/article-194203.html -了解详情
的，如果没有设立抵押登记，其担保物权的优先受偿权则不能抗辩善意取得的第三人。所以不能笼统地确认担保优先受偿权的成立。 2、 对不动产预登记没有充分注意而丧失优先受偿权。 《物权法》规定的物权预登记制度，如果银行业没有有效注意，也可能设立的担保物权会因法律规定而不能享受优先受偿权。因为不动产物权 ...
//bbs.110.com/thread-31449-1-1.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务