被告为支持其辩解向本院提供下列证据:1、《定向开发协议》，拟证明原、被告之间对签订正式买卖合同的约定。2、商品房预售许可证，拟证明被告已取得商品房预售许可 向被告预付购房款4万元，原告应当在接到被告通知后5日内与被告签订正式房合同，否则协议失效，被告有权将房屋卖与他人。被告应于2009年12月底前交付 ...
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双方均应恪守。关于原告要求被告支付逾期办理产权登记(权利交付)违约金，因被告在预售合同中承诺在2007年12月31日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地 ，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下： ...
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同意变更办理大产证的期限延迟至2008年8月31日。依据协议变更的办理大产证期限，结合预售合同约定的小产证办理日期，本案中小产证的最后办理日期 的因果关系。被告以此为由要求减少违约金，本院不予采信。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，由于出卖人的原因 ...
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双方对鉴定结论均无异议，一审法院对此予以确认。一审法院认为，国联公司具有商品房预售资质，《商品房买卖合同》买受人一方虽系尤贤伟父亲代尤贤伟签署，因尤贤 上诉，维持原判。本院认为：1、从内容上看，《补充条款》系《商品房买卖合同》的补充协议，予以确认。2、本案双方对鉴定结论均无异议，根据鉴定结论，可以认定 ...
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，有双方当事人陈述、《商品房买卖合同》、辽宁省沈阳市商品房销售（结算）专用发票、中国农业银行辽宁省分行个人住房贷款凭证、《商品房预售许可证》、房屋准住通知单 则各方当事人均按原审判决执行；四、各方就本案再无其他纠纷。上述协议，业经双方当事人及审判人员、书记员签名，具有法律效力。审判长王 志 福 审判员 ...
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维持原裁定。上述事实，有双方当事人陈述、《商品房买卖合同》、《中国工商银行个人购房借款合同》、《商品房预售许可证》、房屋准住通知单、钥匙发放记录表等 元，则各方当事人均按原审判决执行；四、各方就本案再无其他纠纷。上述协议，业经双方当事人及审判人员、书记员签名，具有法律效力。审判长王 志 福 审判员黄进 ...
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地区为雨雪冰冻天气。 本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。原告刘蓉与被告东星公司签订的《商品房买卖合同》、《车库买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。 迟延交房的法定或约定理由存在，也不能证明双方已就逾期交房违约金赔付达成一致协议。故被告应按合同约定，向原告支付迟延交付商品房及车库的违约金。因双方 ...
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法院认为，天凯公司未取得商品房预售许可证，即与尹邦妙签订购房《合同书》，违反法律规定，为无效合同。双方在《退房协议》及《还款协议书》中 商品房预售管理办法》第六条第二款规定：“未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定 ...
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法院认为，天凯公司未取得商品房预售许可证，即与罗明祥签订购房《合同书》，违反法律规定，为无效合同。双方在《退房协议》及《还款协议书》中 商品房预售管理办法》第六条第二款规定：“未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定 ...
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