预售许可证。原审法院认为，商品房销售合同是房屋买卖合同的一种。陈某、宋某对惠苑小区向社会公开出售房屋，按照惠苑小区的房产数量和规模及其售房的方式 陈某、宋某的上诉理由不成立，应依法驳回；最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对开发商法律责任的规定是严格的，旨在规范开发商的 ...
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等相关内容的规定与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）和建设部《商品房销售管理办法》（以下简称销售办法 ，因此将面积误差造成的经济风险交由购房者承担并不合理，而将这一风险交由开发商承担，可以促使其不断改进施工技术，尽力做到实际施工与设计图纸一致，提高 ...
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购房款，故该认购单应当认定为商品房买卖合同。双方在签订认购单后，被告新镒地产公司于2001年9月将房屋交付原告使用，后因开发商未能交清土地出让金，导致诉 、第一百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条和参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条、第十八条 ...
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的范围内。这种规定既保护了作为弱势群体的消费者（买受人），又使不良开发商受到了应有的惩罚，从而在受害人和不良房产商之间得到有效平衡，使惩罚性赔偿制度控制 上情况以外，买受人在没有尽到审查义务和明知出卖人没有取得商品房预售许可证明的情况下与出卖人签订了商品房买卖合同，其不享有主张惩罚性赔偿责任的权利，而 ...
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委的备案，是绝对不能对外出售的，却仍然出售存在重大过错，我方作为普通消费者，在开发商明确承诺办理按揭贷款的情况下，理所当然的可以认为城改房是正规商品房。 亚置业公司的协商过程中，以及和欧亚置业公司签订的为城改房买卖合同而非标准的商品房买卖合同等方面应当知道该物业与普通商品房存在差异，因此其对合同无效也 ...
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委的备案，是绝对不能对外出售的，却仍然出售存在重大过错，我方作为普通消费者，在开发商明确承诺办理按揭贷款的情况下，理所当然的可以认为城改房是正规商品房。 亚置业公司的协商过程中，以及和欧亚置业公司签订的为城改房买卖合同而非标准的商品房买卖合同等方面应当知道该物业与普通商品房存在差异，因此其对合同无效也 ...
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委的备案，是绝对不能对外出售的，却仍然出售存在重大过错，我方作为普通消费者，在开发商明确承诺办理按揭贷款的情况下，理所当然的可以认为城改房是正规商品房。 亚置业公司的协商过程中，以及和欧亚置业公司签订的为城改房买卖合同而非标准的商品房买卖合同等方面应当知道该物业与普通商品房存在差异，因此其对合同无效也 ...
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或将带来损失，如果原告一定要主张水费交纳方式，可以组织证据或召开业主大会与开发商、物业管理公司协商，也可以另行起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十 本院审理查明： 2007年9月26日，上诉人与被上诉人签订《南昌县商品房买卖合同》，上诉人购买丰源淳和A4栋1单元402室、404室房屋两套，合同 ...
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办理商品房分户登记的过程中，开发商履行的是一种协助义务。根据陈献、华菱公司双方签订的《商品房买卖合同》约定，华菱公司应在房屋交付使用365日内 商品房买卖》第一条第5项可知，商品房买卖办理转移登记（分房登记）必须提供转让方房屋所有权证原件和分层分户平面图原件。故本案办理房屋转移登记（分房登记）必须提供 ...
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在办理商品房分户登记的过程中，开发商履行的是一种协助义务。根据陈利平、朱镕与华菱公司签订的《商品房买卖合同》约定，华菱公司应在房屋交付使用 ）商品房买卖》第一条第5项可知，商品房买卖办理转移登记（分房登记）必须提供转让方房屋所有权证原件和分层分户平面图原件。故本案办理房屋转移登记（分房登记）必须提供第 ...
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