请教：我家有一房子因历史原因，过了十几年才开始办理房产证，目前正在办证。已经签订了房产买卖协议，对方付了3万订金，房产买卖合同上写的交易时间是到8月31日。有两个问题想请教：1.无证或正在办证的房产交易是否有效？2.如果过了合同上写的交易日期8月31日，房产证仍未办下来，合同是否仍然有效？...
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赵军峰，河南永兴律师事务所律师。原告马明杰与被告李占霞、杨拦洪房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李勇， ，被告李占霞与被告杨拦洪于2004年7月19日在正信公司的见证下签订房产交易成交确认书，所交房款字据上交款人均为被告李占霞，被告杨拦洪有理由相信所 ...
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日杂公司交纳了购房款取得了房屋所有权，因此日杂公司与王存玲签订的房屋买卖合同应确认无效。被申请人郏县日杂果品公司缺席未答辩。被申请人王存玲答 公司签订了该争议房屋的买卖协议，分别向日杂公司、郏县房产管理局交纳购房款106000元和房产交易费用5000元，据此主张取得该争议房屋的所有权。因平顶山市中级 ...
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在原告的中介服务下，于2008年6月16日与出售方签订了《上海市房地产买卖合同》，购买位于上海市杨浦区黑山路某室房屋，并约定支付原告中介服务费人民币3600元。 到，但时至今日，在原告多次催告下，被告仍然未能按合同约定提供必要的配合和文件进行房产交易，并拒绝支付原告佣金，已构成违约。故诉至法院，请求判 ...
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的诉讼请求。经审理查明： 2009年10月30日，原、被告签订《上海市房地产买卖合同》一份，其中出卖人（甲方）为被告、买受人为原告，约定：甲方依法 原告向被告要求延期付款，被告予以同意。2009年11月30日，双方约定至房产交易中心办理交易和转移登记手续，被告未至现场，但向原告提出提高房屋价格，要求再 ...
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方式筹集并支付，若无法获得银行贷款，则在办理过户手续向房产交易中心送件当日补足并支付。签订合同后，俞A、朱B共计支付房款1,150,000元， 支付条件未成就，自己没有违约，不应当承担违约责任和赔偿责任。同时要求继续履行合同,自己可以立即支付余款300,000元。经审理查明，系争房屋位于本市杨浦区G路 ...
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转让约定。丈夫声明将其婚前购买的一套房屋转让给妻子，但是由于事后双方并未至房产交易部门进行转让登记，离婚后，双方为这套房屋的产权归属起了争议;并提供 合同法的有关规定，除了具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，或者经过公证的赠与合同之外，赠与人在财产权利转移之前都可以撤销赠与。由于该套房屋 ...
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乙方）与案外人“师a”（甲方）通过居间方被告（丙方）签订《房屋租赁合同》一份，约定×市×区×路×弄×号×室房屋的产权人甲方与乙方建立租赁关系，租赁期 产权人状况等，而对产权人状况的审核包括了对产权证真伪的审核，对此被告应当到房产交易中心进行调查核实，本案正是由于被告没有履行该义务而轻信了“师a”提供的 ...
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致使李X增加了房产交易所得税的费用，原告作为其唯一继承人亦有损失，故请求法院确认四被告与李X签订的X路X弄X号X室《房屋买卖合同》无效。被告 未曾照顾过李X。以上事实，除当事人陈述一致外，另有民事判决书、上海市房地产买卖合同、上海市房地产登记申请书、汇款收据、笔录等证据证实，并经庭审质证，本院予以确认 ...
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，被告以上海某纺织有限公司名义和上海市松江区某镇人民政府经营管理办公室又签订产权交易合同，明确了上述协议中的资产属于上海市松江区某镇人民政府经营管理办公室，属于 给乙方，变更房屋权利人的相应税收费用和变更手续费用，甲、乙双方按照上海市房产交易的所需费用甲乙双方各付50％。”第五条约定：“变更房屋权利人 ...
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