登记的不具有法律效力。 应当指出，宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖合同的效力，只要买卖合同符合合同 的，可责令补办；未经批准而无法办理过户登记手续的，属于合同无法履行，如出卖方要求解除合同返还房屋的，应当支持其主张，判决返还房屋。由此造成买受 ...
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登记的不具有法律效力。 应当指出，宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖合同的效力，只要买卖合同符合合同 的，可责令补办；未经批准而无法办理过户登记手续的，属于合同无法履行，如出卖方要求解除合同返还房屋的，应当支持其主张，判决返还房屋。由此造成买受 ...
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功能的情况下进行所有权的移转，即便是国家机关办公用房，只要其在功能上具有市场价值，也属可折价或拍卖之列。只有依照法律规定或依其性质不能产生收益的公有 。对已签署购房合同但未经登记的买受人，应界定是否消费者，以便确定拍卖标的物的范围，对各方争议应以裁定方式进行处理，但对发包人主张承包人法定抵押权不成立的 ...
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，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 试举一例，说明概括承受主义立法如何理解继承中的权利变动。甲死亡，遗产是一处房屋和两辆汽车。 下，不配之人均不得针对该子女所继承的财产，主张法律就子女财产而赋予父母的用益权和管理权。 2.放弃继承权是否为代位继承的发生事由 否定的理由是放弃继承权 ...
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如1990年2月17日《最高人民法院给黑龙江高级人民法院关于房管二所与哈铁办事处房屋买卖争议的批复》，[14]1995年12月27日最高人民法院印发的《关于审理 登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。结合《合同法》第44条的内容，依法成立的合同，自成 ...
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死亡时遗留下来的的个人合法财产，对于公产房承租人只有使用权，没有所有权，所以并不在遗产范围，依法不能继承。 当然随着我国经济的发展，对于公产房的继承问题出现较 对合同所约定的内容进行履行，而并非是认定合同是否有效的条件，故对原告以房屋未进行登记过户而致协议无效的主张，本院不予采纳。且原、被告双方自愿， ...
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对于人役权中的居住权是否能为我所用，存在不同主张，故以下主要讨论用益权和居住权制度。 二、用益权 用益权为在尊重他人所有权的基础上，以不 居住权，未经登记不得处分。法律行为以外的原因包括法律规定和时效取得。法律规定是指由法律直接规定而设定居住权，如法律规定父母作为监护人，对于未成年子女的房屋享有居住权 ...
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对于占有人是否应为善意，有两种不同的立法例。德国法主张占有人应为善意，如果占有不是出于善意，或者事后知道财产权利不属于自己，不能主张时效取得。 为未登记应是不动产自始未经登记机关进行所有权登记[6].自始未登记的不动产经转让人转让，善意受让人受让财产以后，真正的权利人对受让人主张权利，对权利进行追夺， ...
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，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记不发生效力，不动产的所有权是以登记为准，不依法登记，就不发生法律效力，上诉人对本案涉及 霞愿投入160万元”，可见该协议书仅仅是一个意向书，该协议是否能履行，出资能否到位，仅凭一纸根本不能证实。王小霞在原审中还举出一些欠款和借款的条据 ...
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及第三人恰恰为案涉房屋的合法所有权人。因此，本案所涉及的民事法律关系的性质为继承纠纷，即本案系关于原告的继承权有无、继承权诉讼时效是否已过以及遗产分割的 《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。在我国，物权登记具有权利 ...
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