服务；12、自本协议终止时起5日内，与业主委员会或其选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续；13、 。二、乙方的权利义务1、参加业主（代表 墙面、门厅、 楼梯间、走廊通道、 等。二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理 共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电 ...
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____日起至 ____年 ____月____日止。第四条 甲方的权利和义务1．与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；2．对乙方的管理 管理主管部门认定，有权终止合同；3．委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对 ...
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双方并不是合同当事人，物管合同的双方是作为委托方的业主和受托方的物业管理公司。对于与物管公司签订物管合同的业主委员会或建设单位，笔者认为其法律地位比较类同于 来说都是一件既陌生又烦琐的工作。着手畅通该程序并使之具有实效，对于保障业主权利、监督物管活动非常重要。 三、物管责任的确定 合同法第一百二十二条 ...
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____日起至 ____年 ____月____日止。第四条 甲方的权利和义务1．与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；2．对乙方的管理 管理主管部门认定，有权终止合同；3．委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对 ...
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之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。二、《物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的， ...
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一、本案的诉讼时效已过。被上诉人提供的证据不足以证明被上诉人曾向上诉人主张过权利。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条及第一百三十七条的 。因此鉴于被上诉人对上诉人所在的小区一直提供物业管理服务，上诉人所在的小区业主也都在接受物业管理服务，双方的物业服务法律关系依然存在。四、被上诉人收取上诉人 ...
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终结。原审法院经审理查明：2007年，河南老街坊置业有限公司与圣维仕公司签订绿地.世纪峰会小区前期物业管理委托合同，委托圣维仕公司对河南老街坊置业有限公司开发的 的额外费用；公约对双方的其他权利义务也进行了约定。自2008年3月1日，圣维仕公司将物业服务费收费标准变更为向业主按每月每平方米5.9元收取 ...
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终结。原审法院经审理查明：2007年，河南老街坊置业有限公司与圣维仕公司签订绿地.世纪峰会小区前期物业管理委托合同，委托圣维仕公司对河南老街坊置业有限公司开发的 的额外费用；公约对双方的其他权利义务也进行了约定。自2008年3月1日，圣维仕公司将物业服务费收费标准变更为向业主按每月每平方米5.9元收取 ...
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于2008年7月18日成立了业主委员会，在业委会成立后至原告2009年5月31日撤离期间，原告虽然未与业委会签订书面的物业管理服务合同，但该小区仍由原告 本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。依照国务院《物业管理条例》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三 ...
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于2008年7月18日成立了业主委员会，在业委会成立后至原告2009年5月31日撤离期间，原告虽然未与业委会签订书面的物业管理服务合同，但该小区仍由原告 本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。依照国务院《物业管理条例》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三 ...
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