对所购房屋享有的专有权,而对建筑物共用部分以及附属物部分享有共有权。《江苏省物业管理条例》第四十五条第(五)项以及建设部《住宅共用部位共用设施设备 权利。同时,本案被告开发的“亿佰生活广场”系商业用房。众所周知,商业宣传广告对于商家从事商业活动,获取商业利益的影响非常直接和巨大,而商业房产的价值因此也 ...
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抵押;10、开发商承诺的绿地或水面景观消失;11、业主共有利益遭侵占;12、物业管理问题;13、变压器、垃圾站影响;14、其他意外负担或污染。(四)律师 第二次交易及之后的交易则为二手。二手房不仅包括开发商开发的商品房,还有经济适用房,参加房改的公转私的公房,甚至是农村的宅基地。二手房的交易一般都是在 ...
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。9.6市场设有停车场,各类车辆停放有序。10居住小区10.1建筑物立面整洁干净,物业管理单位应当定期清除乱贴乱画,及时修补、清除有破损和污渍墙面。10.2 4小区内健身器材等公用设施整洁美观,无破损。10.5小区内业主不得擅自把生活用房改为餐饮等商业用房。10.6小区内居民饲养猫、狗等宠物,应当进行 ...
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改建为二层,下层新开一大门,正对小区唯一通道,这也对小区通行造成影响,给行人和儿童带来潜在危险。 物业管理条例中第十一条、第三十八条、第五十条、第五十八条、第六十五条、第六十六条之规定,不得私自改变物业用房用途。 我已经向社区反映,也投诉到市长信箱,社区说帮忙申请法律援助,调解,若不成, ...
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,导致污水横流,塑料袋垃圾乱扔,苍蝇乱飞,臭气冲天,更有甚者,由于被告不允许承租人使用房屋内的卫生间,造成承租人在房屋外随地大小便。对于上述情况,原告以及其他居民作为小区的业主,曾多次向物业和居委会等组织反映,要求被告将房屋恢复原状。对此某物业管理有限公司也于2009年10月19日向被告王 ...
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政府职能和社区服务有机结合,以社区福利服务、养老托幼服务、就业服务、物业管理、医疗服务、家政服务、便民商业服务和文体娱乐服务为重点,全面发展 是政府搭台、企业“唱戏”,即政府出资兴建400-600平方米的基础设施(包括业务用房和信息网络设施),由社区服务企业加盟经营,开展便民利民服务,政府固定资产收益 ...
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、二、三;⑵、收款收据两份;⑶、个人住房(商业用房)借款合同一份;⑷、2009年9月17日,物业管理协议一份。被告佳合房地产公司辩称:1、被告 清单及入伙作业流程单各一份;⑶、国内挂号信函收据;⑷、致方舟城市花园一期业主的函;⑸、方城县房管局房产租赁市场管理所《关于方舟城小高层单元房租金确定指导价》一 ...
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我是四川绵阳市一位普通业主。我买了一套住房在4楼,1-3楼是营业用房。因开发商在修建该幢房屋时,没有在室内修建从二楼到顶楼的烟道, 4楼的楼道和电梯内都能闻到油烟味。 我认为二楼经营者这样做侵害了我的居住权,于是找到小区物业管理、二楼餐馆经营者以及开发商,要求拆除这个违章搭建的烟道。物业管理态度暧昧, ...
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收据四份;(5)、2009年9月25日,物业管理服务协议;(6)、2008年8月25日,个人住房(商业用房)借款合同一份。被告佳合房地产公司辩称: 辩解理由的成立,向法庭提交了以下证据材料:⑴、电话通知入伙记录一份;⑵、业主姓名为韩春蕾的入伙作业流程单;⑶、方城县房管局房产租赁市场管理所《关于方舟城小 ...
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五份;(3)、2009年9月25日物业管理协议一份;(4)、2008年5月19日个人住房(商业用房)借款合同一份。被告佳合房地产公司辩称 支付违约金46645.60元中超出38249.40元的部分,本院不予支持。被告辩称受金融危机的影响才迟延交房的理由,因未提供相关证据证实确因金融危机致使资金困难或有 ...
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