日，沈阳重通房地产发展有限公司与李玉超签订了《商品房买卖合同》，约定李玉超以316,732元的价格购买沈阳重通房地产发展有限公司开发建设的坐落于沈阳市铁西区艳 所有权证交付给李玉超。李玉超已在办理房屋所有权证之前，将房屋卖给他人。上述事实，有《商品房买卖合同》、商品房预售许可证、房屋所有权证、契证、准 ...
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不予采信。被告建隆公司在出售给被告张ｘｘ该3号商品房房屋时已取得商品房预售许可证，原告昊运公司所依据的建设部[2004]77号《经济适用住房 老民初字第1017号民事判决书并确认张ｘｘ与洛阳市建隆房地产开发有限公司所签《商品房买卖合同》无效；一审、二审诉讼费由二被上诉人承担。 被上诉人张ｘｘ答辩：原审 ...
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日，沈阳重通房地产发展有限公司与李玉超签订了《商品房买卖合同》，约定李玉超以316,732元的价格购买沈阳重通房地产发展有限公司开发建设的坐落于沈阳市铁西区 所有权证交付给李玉超。李玉超已在办理房屋所有权证之前，将房屋卖给他人。 上述事实，有《商品房买卖合同》、商品房预售许可证、房屋所有权证、契证、准 ...
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预售位于上海市莘庄镇的“绿苑金城”住宅小区独立式别墅A13整幢(即金城绿苑30号)，预售价款为1，827，850元及付款时间等内容。1994年1月27日，郭音 明良居住使用，产权亦已转至叶明良名下，故郭音诚要求返还购房款之数额可酌情确定。郭音诚作为外籍人士，以内地人名义购买内销商品房属规避法律的行为， ...
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该合同其中约定：原告购买被告位于三水区西南街道森林公园千叶花园棕榈苑1座501的商品房一套，该预售商品房合同约定套内建筑面积为114。86平方米，房价总额 该物业未有任何不满或索赔”。被上诉人在签收发票时已明确知道上诉人交付发票的时间已经超过合同的约定，上诉人从他签领发票时起被上诉人就知道可以向上诉人 ...
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权属清晰，均可以进行转让。关于个人在建房地产的预售问题法律没有明确规定，可以参照《城市房地产管理法》中关于商品房预售方面的有关规定。 被告陈某某转让给原告邹 陈某某辩称其所转让的房产未依法登记领取权属证书依据相关法律规定，本案房屋购买合同应属无效，本院不予采纳。原告主张被告应按每月1000元赔偿迟延交 ...
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使用证等房地产权属性文件及商品房预售许可证等手续。房屋建成后被告得开发量的三分之一指标，原告得三分之二指标，拥有自主产权。上述合同签订后，原告 638，897.87元(以下币种均为人民币)。另外，原告以2，185，540元购买了闵行区同乐路鸿福新村拆迁房屋1092.77平方米，这些拆迁房屋均经拆迁主管 ...
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置地公司辩称：异议人王少雄提交的证据属实。他所购买的近思里1号首层6号商铺是在法院查封之前已签订购房《协议书》，付清购房款，且交付使用又办理 该楼房的产权及预售商品房许可证的单位城区建设开发公司签订购房“协议书”，且又在本院查封了该楼房的土地使用证后再与城区置地公司补签一份《商品房买卖合同》，因此异议 ...
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而应按相关法律规定来确定；对证据5无异议；对证据6有异议，因为该房屋预售许可证上房产证号与实际的登记不符，同时内容、印章都不清楚。被告赵书玲对以上 营业执照和组织机构代码证，被告和第三人均无异议，本院予以采信；原告提交的商品房买卖合同及王益民购房的首付款交款收据，虽然被告对该证据有异议，但该证据与本院 ...
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利个人开发建楼没有法律手续，不具备主体资格，无开发商应有的五证，无商品房预售许可和商品房竣工验收合格证。所以，请求法院依据《合同法》第五十二条第一、第三 月中旬楼房交付原告，装修后入住至今。原告购买楼房是有效的。买卖合同应由《合同法》来调整，不应由《最高院关于商品房买卖司法解释》来调整，该楼是经批准建 ...
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