河南金明园律师事务所律师。 上诉人蒋玉业因与上诉人张家祥、王秀兰买卖合同纠纷一案，于2008年5月29日向开封市龙亭区人民法院提起诉讼，请求：判令 条的规定是房地产登记部门在办理房地产变更登记时审查的条件，而非针对转让合同效力的强制性规定。对不动产物权的变动，应遵守诚实信用原则，张家祥收取张春根支付的 ...
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双方又于当日签订一份补充协议，将价格提高为3000元。双方均按协议履行了合同，原告张某将房屋交由被告何某居住，并收取被告交来的房款3000元。双方 无效之情形，故被告主张房屋买卖合同无效不能成立。同时，根据《中华人民共和国物权法》第十五条之规定：当事人之间有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除 ...
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，但不包括股票（ＳｔｏｃｋＣｅｒｔｉｆｉｃａｔｅ）、流通票据（ＣｅｒｔｉｆｉｃａｔｅｏｆＩｎｄｅｂｔｅｄｎｅｓｓ）、财产权利（ＲｉｇｈｔｏｆＰｒｏｐｅｒｔｙ）和不动产（ＲｅａｌＰｒｏｐｅｒｔｙ）等。 货物买卖合同属于诺成合同，买卖双方达成协议，经签字即可生效。有些国家对货物买卖合同的最低交易额作了 ...
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荣，女，34岁。 上诉人何强因与被上诉人饶富兵，原审被告张玉荣房屋买卖合同纠纷一案，不服平桥区人民法院（2008）平民初字第2435号民事判决，向本院 》第一百零六条第一款规定的善意取得必备的三项条件第三项规定：转让的不动产或动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需登记的已经交付给受让人。本案房屋未 ...
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13幢1单元5—6层301号住房一套：面积157.63平方米，总价为245000元。合同约定，交房期限为2007年9月30日前，原告首付75000元，剩余房款由 ××向本院提交如下证据：（一）李××身份证一份；（二）商品房买卖合同；（三）河南省销售不动产统一发票；（四）交维修基金等及燃气费收据二份；（ ...
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买卖合同一份，证明原、被告双方签订商品房买卖合同的事实及合同约定的内容；2、销售不动产统一发票两份和配套设施费发票一份，证明原告阮彩虹按 主张25139.75元，本院以原告阮彩虹的主张为限予以支持。原、被告双方的合同解除后，被告开封市荣勋实业有限公司已经收到原告阮彩虹的购房款1057795元及配套设施 ...
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进行面积测量、绘图后交付原告，同时原告交纳了测绘费用。以上事实有商品房买卖合同、不动产专用发票、测绘收费凭证、房地产平面图、契税完税证、物业维修资金个人 ，应承担违约责任。XX房地产公司向安XX迟延交付房屋15个月，应按合同约定承担违约责任。XX房地产公司作为商品房开发商，只有在其向房地产管理部门提交 ...
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河南金明园律师事务所律师。 上诉人蒋玉业因与上诉人张家祥、王秀兰买卖合同纠纷一案，于2008年5月29日向开封市龙亭区人民法院提起诉讼，请求：判令 条的规定是房地产登记部门在办理房地产变更登记时审查的条件，而非针对转让合同效力的强制性规定。对不动产物权的变动，应遵守诚实信用原则，张家祥收取张春根支付的 ...
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的法律(仅指全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规)对汽车的买卖中所有权何时转移没有特殊规定。民法通则第72条规定：财产所有权的取得， 财产(包括动产也包括不动产)所有权的转移，如果法律没有特殊规定或者当事人也没有特别约定，财产所有权从交付时起转移。依合同法，所谓买卖合同就是指出卖入转移 ...
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除外。可以看出，交付与所有权转移二位一体，只不过有些交付必须履行相关法律手续（如不动产登记）方能完成交付。总之，法律上认为要交付就须转移所有权。 按此逻辑 的趋同性抑或交付主义原则的裂变性？这在最新出台的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有了明确答案。该解释第十一条 ...
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