买卖合同司法解释的理解与适用 -全站搜索

经济适用房、房改房交易及公房法律实务

一致，争议点在于对《合同法》第五十二条第五项的理解。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干司法解释（二）第十四条，规定“合同法第五十二条政策背景，仅以此案为引，对房改房的法律性质、上市出售、买卖合同效力等法律问题与大家探讨一下。一、房改房的法律性质1994年，国务院出台《国务院关于深化城镇 ...

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合同成立与生效区分的再探讨

主义与表示主义对现代民法实践的意义而言，二者主要与意思表示的解释问题相联系，学者往往将其适用的领域局限在意思表示解释的范畴中。[15]我认为，这种合同法》第47条来看，当事人为限制民事行为能力时并不导致合同不成立，而只是会影响合同的效力。而司法实践中，《最高人民法院关于贯彻行中华人民共和国民法通则 ...

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房屋登记纠纷及相关法律适用

期间，应当裁定中止诉讼。如在房屋登记行政诉讼中，当事人提出作为房产登记基础关系的买卖合同不合法（如共有人提出异议）而要求法院予以审查并撤销房屋登记。在判决确认登记违法，但保留登记效果。除此之外，现有法律和司法解释没有规定其他确认违法保留效果的情形。为了与《物权法》上善意取得制度相衔接，有必要增加一 ...

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论债务履行辅助人的界定

甲授权乙为其代理人，以其名义出售某画，乙因过失不知该画灭失，仍与丙订立买卖合同，甲应就乙的过失负缔约过失责任，对乙负信赖利益的损害赔偿责任意见》中，从程序法司法解释的角度，规定了雇佣人侵权责任关系。该《意见》第45条规定：个体工商户、农民承包经营户、合伙组织雇用的人员在进行雇用合同规定的生产经营活动 ...

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关于我国物权法规定的区分原则与物权行为理论的关系

物权行为可以独立而无因，电可以独立而有因，因此如果认为采取无因的立法政策或司法解释不妥当，不妨就此来改弦更张，若以无因原则不妥而否定物权行为独立性，合同纠纷，物权转移原因关系方面的买卖合同纠纷。对于因物权成立、归属、效力、使用、收益等物权关系产生的纠纷，则应适用物权纠纷部分的案由，如担保物权纠纷。 ...

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关于我国物权法规定的区分原则与物权行为理论的关系

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论我国婚约财产性质的认定及处理

关系产生的前提条件，其目的是索取财物，谋取一定的利益。 2、借婚姻索取的财物。这种形式下的婚姻与买卖婚姻的相同之处在于当事人或其父母在婚前向另最高人民法院《关于审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第19条为依据，其实婚约财产纠纷显然不符合此条司法解释的适用条件。第三种观点注意到了民事习惯在 ...

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论物权转让与危险负担

、交付法律事实之构成。我国应对合同债权效力、物权变动和危险负担作出分阶段转移的司法解释，以便法院正确适用法律。【关键词】物权变动；危险负担；黄松有主编、最高人民法院物权法研究小组编著《〈中华人民共和国物权法〉条文理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第73-74页。 [19]参见[日]加藤雅 ...

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建筑物责任的解释论--以《侵权责任法》第85条为中心

以财产损害为限，人身损害亦得包括在内。值得注意的是，立法者对损害采广义的理解，不但包括现实的已经存在的不利后果(也叫现实损害)，如身体残疾、财产减少等向Y追偿，一审适用(民法通则》第126条及司法解释支持X的请求。本文关注的是一审的判决(侵权损害赔偿的代位求偿)。二审把本案作为一合同纠纷处理，并得出 ...

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再论动产物权变动的生效要件

按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》(以下简称为法释【2009】5号)第15条关于出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，合同均着发生债权债务和引起物权变动的双重任务，自然就需要处分权。可是，该司法解释却将处分权置之度外，即便欠缺处分权，买卖等合同也有效，在逻辑上不尽 ...

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