著：《物权变动论》，中国人民大学出版社2001年7月第1版。高富平著：《土地使用权和用益物权》，法律出版社2001年第1版。许明月，李东方著：《公民的 区分价值：批判与思考》，载于《人大法律评论》2001年卷第二辑。贺卫方：《“契约”与“合同”的辨析》，载于《法学研究》1992年第2期。刘保玉，秦伟： ...
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附四至界线平面图；４、房屋土地的价金及付款方式；５、违约责任及其解决纠纷的途径；６、当事人认为必要的其他事项。第十条房地产买卖契约签订后，当事人应到交易管理所 、未经确认为合法产权的房屋、产权有纠纷未予处理的房屋、权证与标的物不符的房屋和无土地使用权出让证件的房屋；３、作贷款抵押的房屋；４、被依法限制 ...
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改建和扩建的房屋，须提交建设工程规划许可证、土地使用证和工程竣工图；（二）购买的房屋，须提交原房屋产权证、买卖契约和交易审批文件；（三）交换的房屋， 九条公有房屋产权人可将房屋产权连同该房屋占用范围内的土地使用权抵押。第四十条公有房屋抵押前，抵押人与抵押权人应到房地产管理部门办理抵押登记。登记后，须经 ...
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分权之对象，如设立用益物权，即是对标的物占有权、使用权与收益权之处分。设立用益物权之后，若出卖人复将土地出卖于第三人时，其所处分的并非是用益 ，在买卖契约场合，买受人的地位是否可如承租人一样随着占有而得以强化？就租赁契约与买卖契约的法律结构而言，两者具有实质相似性，后者先确立债法上的请求权，而后通过移 ...
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，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。第一条＿＿＿＿＿＿＿＿房屋，房屋用途为 ＿＿元整（小写：＿＿＿＿＿元）。房屋竣工后，第一条载明的暂测面积与实测面积误差在＿＿＿％以内的，不再结算；误差超过＿＿＿％的，超过部分按房屋 ...
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，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。第一条＿＿＿＿＿＿＿＿房屋，房屋用途为 ＿＿元整（小写：＿＿＿＿＿元）。房屋竣工后，第一条载明的暂测面积与实测面积误差在＿＿＿％以内的，不再结算；误差超过＿＿＿％的，超过部分按房屋 ...
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，正确及时地予以处理。（一）宅基地问题处理社员宅基地的使用权等纠纷，应根据土地归国家或集体所有，一律不准出租和买卖的原则，既要保护国家和集体的利益，又要照顾 了房屋买卖关系的，应保护双方的权利，一方不能反悔废除买卖契约。出卖人应按期交出房屋，不得追价或倒回房屋；买主应按期交付价款。对于因“共产风”影响 ...
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有较大发展，不仅建立了为保障国家税收而进行的土地登记制度，而且初步建立了土地交易登记制度。土地买卖必须通过官府，进行书面申报和登记，才能发生效力。否则 房屋所有权及他项权利的登记作出了规定，并明确了城市房屋的产权与该房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则。1994年7月和1995年6月，《城市房地产 ...
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有较大发展，不仅建立了为保障国家税收而进行的土地登记制度，而且初步建立了土地交易登记制度。土地买卖必须通过官府，进行书面申报和登记，才能发生效力。否则 房屋所有权及他项权利的登记作出了规定，并明确了城市房屋的产权与该房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则。1994年7月和1995年6月，《城市房地产 ...
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、继承、抵债、兼并等形式转移房屋所有权连同相关土地使用权的行为。以房地产投资与他人合作开发房地产的，视同房地产买卖。第七条 凡持有市政府核发的房屋所有权证 。当事人办理租赁登记手续时，不得弄虚作假。第十九条 租赁双方必须严格按契约的约定行使权利，履行义务，任何一方不得擅自违约或进行其他侵犯对方合法权益 ...
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