的不能移动和一经移动即受破坏或丧失较大的经济价值的不动产。不动产登记是指不动产物权事项，在国家职能部门登记备案，使社会公众得知其权利状态的 违约，因此原告的请求是合理的，应予以支持。关于不动产登记不影响不动产物权转移合同的效力问题，最高人民法院1995年12月27日《关于审理房地产管理法施行前房地产 ...
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普遍实行商品房预售登记备案管理制度，要求预售人在预售合同订立后一定时间内向房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续，通过登记备案，使购房人成为所购商品房的准物权人或称准业主，从而享有了对预购商品房的请求权具有对抗第三人的效力。因此，对已办预售登记的商品房，应当可以 ...
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合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。由于在此情况下，转租合同并不影响原来的租赁合同的效力，故只需对原承租人进行安置，而 第六条确立了设立不动产物权依法律规定登记的原则，而目前相关法律如《房地产管理法》只规定房屋所有权的登记办法，并无使用权的登记规定，即目前尚无关于房屋租赁必须 ...
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房地产管理法》）第53条的规定，房屋租赁应由出租人和承租人签订承租合同，并向房产管理部门登记备案。那么，房屋租赁合同的登记备案发生怎样的效力 ，1999.135。[7]刘言浩。不动产租赁法律制度研究[A].蔡耀忠。中国房地产法研究（第一卷）[C].北京：法律出版社，2002，251-256。[8]周林 ...
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将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理：1 善意的话，后买人很容易通过登记否定交付的效力，从而否定真正权利人的权利，因此也间接否定了先买人与出卖人之间合同的履行效力，导致合同目的无法达到。 恶意之人很 ...
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送达当事人所填写的通讯地址即为送达地址。第二十七条合同生效本合同自三方签字（盖章）之日起生效。本合同不作为申请房地产转移登记的依据。 卖方：_______________________代理人：_____________________证号：_______________________经纪人助理： ...
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条，诉讼时效从权利人主张权利之时开始计算。2、合同没有约定办理房屋所有权登记的期限，其办证的行为存在持续性，被上诉人无法知道诉讼时效起始日，也没法 合同签订之日起30日内到商品房屋所在地县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办领登记备案手续，领取《商品房权属证明书》。上诉人于2005年7月14日 ...
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买卖合同，另具函广州市房地产登记主管机关将该项抵押房产之抵押登记予以注销。凡已办理抵押登记备案而贷款抵押关系未终止的，发展商应在抵押房屋竣工验收合格之日 ，本院不予采纳。对于邱演雄上诉认为原审法院对于《房产按揭贷款合同》的效力认定前后矛盾的问题，其一，根据查明的事实，中信天河支行是本案所涉房产的抵押权 ...
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叶则节，该行职员。委托代理人：于颖，该行职员。上诉人广州伟强房地产开发有限公司(以下简称伟强公司)因与被上诉人中国建设银行股份有限公司广州白云支行(以下简称建行 、建行白云支行以及邓楚伯三方签订的《购房抵押借款合同》的约定，被上诉人负有会同邓楚伯到房管局办理抵押登记的备案手续，但本案所涉房屋未办理抵押 ...
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%的违约金，该判决已经发生法律效力，原告又提起诉讼属重复诉讼，应予驳回。另外，被告已于2005年8月5日向房产部门办理了合同备案手续，按双方所签订的合同 了该房屋的抵押，并于2005年8月4日将双方所签订的商品房买卖合同进行了备案登记。本院经审理后认为，鉴于被告已经在诉讼期间解除了抵押且原告入住该房屋 ...
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