被告上海A房地产开发经营有限公司辩称：不同意原告诉讼请求。被告至今未能取得房屋交付许可证，不符合交房条件，故暂时无法交房。被告也没有经济能力办理登记 所作证言与证据基本一致，本院对其证言效力予以认定。以上事实，由原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、预告登记费收款收据、上海市 ...
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]26号)第六条、第十二条合并修改如下，请认真遵照执行。经营性房地产项目用地增容审批及地价计收按以下规则执行：(一)在开发建设过程中(竣工验收 地价测算时点;若用地范围内尚有工程未办理预售许可证，按增容手续受理时间作为地价测算时点。(2)增容计容建筑面积小于150平方米(含150平方米)的，增容地价按 ...
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人民解放军沈阳军区司令部干部，现住和平区南京南街164-2号。被告：沈阳政兴房地产开发有限公司，住所地沈阳市于洪区黄海路26号。法定代表人：杨福龙，系 许可证、执法局结案说明、建筑工程规划许可证、建筑工程规划许可证内容变更通知书、商品房预售许可证的真实性无异议，但批的是6层，这些证据恰恰证明被告建7层 ...
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上未显示交房期限及购房单价的事实，可以说明夏丽应当知道事源公司在当时不具备销售房屋的条件及未取得商品房预售许可证的事实，而事源公司此后取得 的诉讼请求，不予支持。一审法院依照相关法律规定，判决：一、开封事源房地产开发有限公司应当在判决书生效后十日内一次性向夏丽返还购房款275000元，并以275000 ...
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按约定完成了外墙刷底漆后，房屋达到预售条件，由于新城公司不按约定办理好房屋预售许可证，致使合同约定的各条款均无法履行，整个工地不得不自2006 原告娄底市恒泰建筑工程公司签证补偿费244376元；（四）、由被告隆回新城房地产开发有限公司支付原告娄底市恒泰建筑工程公司违约金420000元；（五）、由被告 ...
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有这样一个案件：当事人双方合作建房，申请人投入了近亿元的资金，被申请人也进行了大量的拆迁、证照办理等工作，前期合作很好，但按约定应当由申请人支付 《城市房地产管理法》第四十四条规定：“商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（ ...
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管理机关的法律、法规、行政规章对提起行政许可应具备的条件都作了具体的规定，但都分散于各个主体法中，现归纳如下。一、市场主体申请市场准入，申请退出 。（4）工程竣工验收合格证明。（5）发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的 ...
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终结。经审理查明：广州市宏宇房地产开发有限公司(以下简称宏宇公司)经核准取得海珠区宝岗大道第十二号地块宏宇广场的《商品房预售许可证》(穗房预字第 本院提起上诉，认为：上诉人与被上诉人签订的《房地产预售契约》约定该房地产在实际交付使用后九十天内，上诉人应协同被上诉人办理该房地产的产权过户手续和房地产登记 ...
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双方签约后经上海市公证处公证生效，合同生效后原告应在20天内向上海市房地产交易管理部门办理预售登记，合同还约定了其他事项。同年7月31日上海市公证处出具( 金源公司先后取得上海市长寿路1118号地块金源国际大厦A、B幢楼房的上海市外销商品房《预售许可证》。目前，该房屋尚未经过质量验收，也未取得交付使用 ...
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。委托代理人：黄志威、杨爱斌，广东立得律师事务所律师。被告：广州市白云房地产开发总公司(下称白云公司)，地址：广州市下塘西路11号之二。法定代表人：冯 及广宁公司时，没有办理《建设规划许可证》、《商品房预售许可证》和《土地使用权证》，因此，《预售商品房合同》应为无效。被告收取的购房款应按无效合同的处理 ...
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