登记涉及其权利的人同意登记的，方能办理登记。依据《德国民法典》第873条第1款，转让土地所有权，以某项权利对土地设定负担以及转让此种权利 学者还提出了这样一个理由，即德国在起草民法典时，民法学家Otto von Gierke就主张，如果从善意中排斥重大过失，会造成人们对登记簿的盲目信赖。[46]而且， ...
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。房产所有权理所当然的属于婚前购房一方，即使婚后另一方共同还贷，也和开发商的房款没有一点关系。 第十二条 登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另 来对抗债权人。 本条司法解释所规定的情形是夫妻一方对抗另一方关于是否属于夫妻共同债务，而不能对抗债权人。 第十九条 根据婚姻法第四十六条提起离婚损害 ...
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三人恰恰为案涉房屋的合法所有权人。因此，本案所涉及的民事法律关系的性质为继承纠纷，即本案系关于原告的继承权有无、继承权诉讼时效是否已过以及遗产分割的 《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”在我国，物权登记具有权利 ...
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无效；李娟利买卖集资房未经其夫、共有人赵峰会同意，未经共同共有人同意买卖无效。那么，他们这些观点是否能成立？是否能导致合同的无效呢？ （二）本案双方当事人之间转让的不是集资房屋所有权而是集资建房的资格 房屋作为一种不动产物权，我国实行不动产登记制度，不动产登记只是物权变动的 ...
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人的利益将受到严重损害。 （二）折衷说 它认为物权行为及其无因性理论，不宜采纳。主张象瑞士立法那样，承认物权行为，但不承认无因性。有的学者指出，瑞士立法对物权行为所 ：既然买受人自买卖合同成立之时起就已经取得了标的物的所有权，但其取得的所有权未经登记或交付却不能对抗第三人，那么买受人取得的是所有权吗？ ...
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纵观本案，不论原告还是被告，均未举证证明其享有诉争房屋的所有权，也不存在第三人单独提出所有权的诉讼主张；而事实上，原告张某之兄确实以买卖合同相对 一般法律意义上的物，而是未经规划许可建设而成的违章建筑。对该类特殊不动产，能否纳入占有保护范畴，值得深入分析。 （1）违章建筑是否适用占有保护 对违章建筑的 ...
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是在未持有商品房买卖合同且所称已购房屋也未经备案登记的情况下，仅凭几张没有交付购房款的收款收据作为依据起诉的，不能要求法院判决雄踞公司与唐灿芬签订 的；(三)均未办理房屋产权过户登记、预告登记手续的，应综合考虑是否实际使用、添附、交付房款多少、签订合同时间先后等因素，公平合理确定所有权人。”张艳红称与 ...
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理解为既包括动产也包括不动产，从该司法解释演变生成来看，实际上就是源于共同共有房屋的买卖纠纷。据此，司法解释实际上已间接承认不动产的善意取得制度。 三、不动产 变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记，第十四条规定 ...
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判决认定的事实一致，本院依法予以确认。 归纳各方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点是：1、本案是否属于民事诉讼的受理范围？2、联营建盖本案诉争房屋 。人民法院处理物权纠纷并不是对登记机关登记行为的合法性进行审查。故被上诉人徐杰诉请确认其对诉争房屋享有所有权，属于民事案件中的所有权确认纠纷，属于民事诉讼的 ...
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使用了“淇县未来农业示范园”印章。1999年10月28日，涉案房屋进行了房屋的所有权属登记，示范园为所有权人，赵建华及其子赵良为共有人。2002年12月 程序违法的上诉理由不能成立。 在本案原一审中罗阁工程处起诉的被告是示范园，在赵建华以其个人名义提起反诉及一审法院查明示范园未经登记成立后，罗阁工程处 ...
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