权利：?(一)按照法律、法规、规章和合同的约定，制定物业管理工作制度；?(二)收取物业管理服务费用；?(三)制止违章搭建或者其它侵害业主公共利益的行为；?(四 性能、垃圾清运等管理服务；?(五)应业主要求进行的室内特约维修服务；?(六)物业档案资料的管理。第二十二条 供水、供电、供气、邮政、电信等单位 ...
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率标准分摊。9、分摊合理利润。第九条 自治区已批准开征垃圾处理费的城市，物业管理综合服务费中不得重复计入清洁卫生费，清洁卫生费按垃圾处理费征收办法收取。第十条 等情况，在第八条规定收费范围及标准内，既要合理补偿物业管理成本费用，又要考虑物业产权人、使用人的经济承受能力，以及按质论价的原则合理确定，并向 ...
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将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的县(市、区)房地产行政主管部门备案，县(市、区)房地产行政主管部门应当 十条移交小组认为清理债权债务有困难时，可以委托有资质的中介机构进行清算，费用由旧物业管理企业、业主按照职责承担。第三十一条在国家规定的保修期内 ...
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工作。第二十三条管委会行使下列职权：(一)召集和主持业主大会；(二)接受住宅小区物业的移交；(三)拟订年度公用设施维修养护和房屋修缮项目及专用基金的使用计划；( 设备、公用天线和消防设施等房屋的本体公用设施，由管委会委托物业管理公司定期养护和维修，其费用从房屋维修基金中支出。第四十三条住宅小区的道路、 ...
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工作；(二)接受管委会和住户的监督，重大的管理措施提交管委会审议决定；(三)接受物业管理主管部门、其他有关主管部门及当地街道办事处的指导和监督(四)发现违反法律、法规和规章的行为，及时向有关主管部门报告；(五)每半年公布一次物业管理费用收支情况，并接受住宅区管委会的监督。第十四条住宅区制定的住户公约 ...
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国家有关法规政策，制订业主委员会的章程；(二)定期召开住户代表大会；(三)审议住宅区物业管理服务收费项目和标准，提出管理服务费使用意见 ；(四)依民主原则决定选聘、 ，住户应当及时的进行修缮，拒不进行修缮的，由业主委员会委托物业管理企业进行修缮，其费用由住户承担。第三十六条住户使用房屋应当遵守下列规定 ...
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物业管理制度；(三)执行业主大会和业主委员会的有关决议、决定；(四)依法交纳物业管理服务费用和维修基金。第十四条业主大会由住宅区内全体业主组成。业主 一次，特殊情况下，经业主委员会决定，可以临时召开业主大会。经拥有住宅区物业30%以上投票权数的业主提议，可以召开业主大会，业主委员会应当自接到该项提议之 ...
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自治管理公约。自治管理公约应当对管理事项、服务质量、服务费用、权利义务、专项维修资金使用、物业管理用房的使用、违约责任等内容作出约定。第二十二 ，处5000元至30000元罚款；(二)违反第十条规定，建设单位不按照规定配置物业管理和社区管理用房的，给予警告，责令限期改正，没收违法所得，并处500000 ...
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服务质量的监督；(三)重大管理措施应提交管委会审议，并经营委会认可；(四)接受物业行业行政主管部门及有关行政主管部门的监督指导；(五)不得违反规定收取管理服务费用 公共设施大型项目、大型设备的维修、养护、更新。 第二十一条物业维修、更新的费用、按照下列规定承担：(一)住宅自用部位和自用设备的维修、更新 ...
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、燃料和动力、构配件、零件、低值易耗品、包装物等。间接费用包括企业所属物业管理单位管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费 经营收入。 第二十条其他业务支出是指企业从事其他业务活动所发生的有关成本和费用支出。企业支付的商业用房有偿使用费，计入其他业务支出。企业对商业用房进行装饰 ...
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