。 （1） 关于抵押权的设立 我国《担保法》第三十八条规定：“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”并将以《担保法》第四十二条规定的不动产与除此之外的 债权合同是有区别的。第二、根据《担保法》第四十二条的规定，抵押合同不经登记，不生合同的效力或者是合同虽然成立，但不能对抗第三人。也就是说我国《 ...
//www.110.com/ziliao/article-11375.html -了解详情
使得不动产登记不能为不动产交易提供快捷而安全的保障。 三、尽快进行房地登记的衔接的前期准备性工作 《房地产管理法》第60条第三款规定，房地产权转让或变更时应当 当事人的正当利益，造成重复抵押、房、地权利人不一致等问题。同时也造成登记机关的流程重复，降低了工作效率。 《物权法（草案）》第二百六十七条规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-10750.html -了解详情
法律规定，作为实行担保权的拍卖，以不动产为标的，仅限于提出一些法定文书时即开始，因此抵押权人只要提出了已登记的抵押权登记簿的副本，就可以直接申请法院拍卖 ？ 综上所述，笔者认为，未来我国《物权法》可以考虑废止流押契约的禁止性规定，即便不全部废止也可以作出例外的规定，如允许抵押人与抵押权人均为自然人时其 ...
//www.110.com/ziliao/article-10715.html -了解详情
的规则确定资源在交易主体间的流转秩序从而有助于实现资源的优化配置。 （2）物权法通过完善相邻关系制度，有效协调权利人之间对不动产的利用关系、减少权利行使中 质押。《担保法》虽然未能完全摆脱债法色 彩，但是其关于抵押、质押和留置的规定，基本上体现了物权的内容。 从理论研究角度看，改革开放以来，我国法学界 ...
//www.110.com/ziliao/article-10295.html -了解详情
所谓买卖不破租赁或物权不破租赁，是有条件的限制的：其一，此项规则中的租赁物，限于不动产或者系依法设有登记制度的某些特定动产，而非指任何租赁物；其二 的一般规则仍得适用。 2． 物权不能优先于法律赋予优先权效力的债权。国外法律及我国法律上均有诸多关于优先权的规定。但立法上基于特殊政策性考虑而规定的优先权 ...
//www.110.com/ziliao/article-10124.html -了解详情
一致，司法实践中也一般认定“小产权房”买卖合同为无效合同。根据我国《物权法》所规定的不动产登记生效主义，即不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记 的金融产品，更具有社会保障意义的制度安排。虽然我国目前现有的法律制度中关于不动产担保抵押的制度已经相对完善，但是笔者认为其并不适用于“以房养老”模式的 ...
//www.110.com/ziliao/article-524534.html -了解详情
行或民事附带行政审理模式。本案中的房屋抵押登记是以抵押民事合同为基础的不动产登记行为。由于引起不动产权利变动民事行为的多样性，要求登记机构对所有可能存在的基础 上的非法性不应当因时效的经过而改变。2010年最高法院公布的《关于无效合同诉讼时效问题的解释（征求意见稿）》也明确规定，以诉讼时效抗辩合同无效 ...
//www.110.com/ziliao/article-354744.html -了解详情
付清购房款及相关费税后办理了房屋产权证，后李某以该房产作为抵押在某银行贷款150万元，并办理了抵押登记。后由于李某在购房合同签订过程中存在欺诈行为，李某与 。而物权变动是否生效，则应当依据《物权法》第九条、《民法通则》第七十二条的规定来认定。具体而言，不动产物权变动合同的生效只需要具备法定三个条件，即 ...
//www.110.com/ziliao/article-303276.html -了解详情
第162条、《澳门民法典》第1534条等也作了相似的规定。 二是关于非产权方配偶对他方处置婚姻住宅的同意权。如《法国民法典》第215条第3款 可以协商确定婚姻住所。而为了便于婚姻住宅的确定，可以借鉴加拿大的规定建立婚姻住宅的登记制度，即将婚姻住宅的情况登记在相应的不动产登记簿中。在目前情形下，法院可以 ...
//www.110.com/ziliao/article-284808.html -了解详情
、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 （二）关于《城市房地产管理法 年第4辑，人民法院出版社2002年1月第1版，第112页。 参见刘保玉编著：《物权法》，上海人民出版社2003年7月第1版，第174页。关于区分原则 ...
//www.110.com/ziliao/article-244439.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务