价格的涨跌属于商业风险，而这种风险是随着购房合同的生效时起从开发商即出卖人转移至购房人。除了法律规定或者合同约定外，除开发商与购房人约定或者开发商的 商品房不是购房人退房或者要求补偿的法定事由。 一、房屋买卖合同效力分析 房屋买卖合同是非要式合同，如果签订合同的双方当事人主体合格、内容合法，不违反法律 ...
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是有权属证书的，只是没有履行过户手续；其三，法律规定不得转让只是限制房屋所有权的转移，并不涉及买卖合同的效力，如出让人永远无法取得房地产证，出让人应当在 登记的领取权属证书的房地产不得转让，该辩称理由相互矛盾。根据被告执笔拟定的购房协议书及被告提供的视听资料，被告在购买原告房屋时明知当时该房屋没有办理 ...
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支付给邹莉，第一期383500元（含30000元定金）在被告与彰泰公司签订购房合同当日支付，第二期在银行按揭放贷当日支付；中介服务费21270元由被告承担， 递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。审判长钟勇人民陪审员王喜生人民陪审员王暄懿二○一○年十二月一日书记员 ...
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被告购房款2万元。以上事实有经原、被告当庭举证质证，内容真实、来源合法的购房合同、收到购房款10万元收条、被告刘盛余房产证复印件、补充协议、（2010）白 的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力，未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。合同双方约定由被告交付房屋所有权，也就是说，房屋出售方 ...
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有限公司所谓的抵销只是其一厢情愿，主观上是恶意违约，客观上不发生合同法上的效力。2、河南田园房地产开发有限公司（以下简称田园公司）与李国政及平顶山市天虹 和理由：河南田园房地产开发有限公司与李磊磊购房合同纠纷一案，原审法院违背案件基本事实，认定事实不清，适用法律错误，做出不公判决，应依法撤销原审判决。 ...
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关于原告冯超不具备购买经济适用房的主体资格因而合同无效的辩解，因不能抗辩相关行政机关确认冯超具有购买经济适用房资格的法律效力，所以，本院对此辩解不予采纳。（二） 的事实除与原审查明的事实相同外，还查明，2007年9月30日，双方在原购房合同的基础上，又签订了《补充协议》一份，该协议明确约定冯超所购买的 ...
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的资料（注：按揭额度或授信成数最终以按揭银行批复为准）。除定金外的其他购房缴款原则上采用银行转帐；双方同意下列事项：（一）签订本认购书时，原告 的权利和义务终止：……（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百零八条当事人一方明确 ...
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第二被上诉人)办好商品房预售证网上公布，并通知乙方(即购房方)日起20天内，乙方必须与甲方签订《商品房买卖合同》。上诉人远在外地，第二被上诉人仅在《北海日报 的义务时一并返还给刘崇海）。上述上述应付款项，义务人应在本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人 ...
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之债。但是,随着社会经济的飞速发展,信用经济在社会经济中比重加大,大多数双务合同的订立和履行均非同时进行,而且当事人双方履行义务的时间也不一致,存在着 之后,先履行方行使该权利将会对双方当事人产生何种影响,就是不安抗辩权的法律效力。 《合同法》第69 条规定:当事人依照本法第68 条的规定中止履行的, ...
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，上诉人请求被上诉人承担返还购房款并承担不超过购房款一倍的赔偿责任没有任何事实和法律依据。请求二审驳回上诉人的上诉请求并改判被上诉人不承担返还上诉人的定金款。 瑞虽然提交了一份案外人杜承恩于2007年9月27日与被上诉人签订的购房合同，但庭审时仅提交了复印件，被上诉人对其真实性提出异议后，上诉人未能将 ...
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