履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。更有人认为：不动产登记在本质上是国家证明行为，而不是批准行为。 3.我们认为， 已经登记只是说明不动产的物权已发生移转或不能对抗第三人，并不意味着不动产买卖合同本身无效。否则，当事人之间不仅没有登记请求权，发生纠纷时亦不能以有效合同为 ...
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李桂敏房屋一座，1995年4月获得西五字第11346号农村房屋所有权证。2003年11月，我在原房基础上翻建部分倒塌的瓦房时，遭被告阻拦。故起诉要求二 新忠阻拦侵权为由向本院提起诉讼，其所主张的原宅翻建是在房屋买卖合同无效、未依法取得争议房屋的所有权和宅基地使用权、也未取得翻建许可证的情况下的违法行为 ...
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道路交通事故认定书、法医学尸体检验报告、交通事故车辆技术检验报告、房屋买卖合同、土地承包合同、沙子村委、镇政府证明、汽车转让买卖合同、刑事判决书、证人黄洪高、王帮塘、唐世 第二十七条、第二十八条、第二十九条的规定，判决如下：一、限被告张贵华在本判决产生法律效力后60日内赔偿原告向远香、谭华文、谭建东因 ...
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来看，由于此类案件目前还没有统一的审判标准，以及“农村宅基地房屋买卖合同无效、买受人需要向原房屋出卖人返还房屋”这一司法导向，使许多潜在纠纷大量涌现。据 ，买房人的利益难以保护，司法判决往往难以使纠纷得以平息。” 佟丽华建议制定《农村房屋管理法》，通过立法确立农民宅基地建设房屋的审批、监管、确权等基本 ...
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的依据。原审认为，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地使用权归集体所有，农村宅基地禁止买卖，宅基地上所建房屋限制转让。本案中诉争的8间平房所有权属原告 喜臣签订的房屋买卖协议无效，关于因合同无效而产生的相关法律后果与本案不属同一法律关系，连芬兰可另案向冯福元主张权利。原审判决认定事实清楚， ...
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房屋所有人。次年，张某擅自将所有的房屋卖给李某，王某得知后诉至法院要求主张张、王之间的房屋买卖协议无效”[3]. 就上面二则案例分析，既有相同之处 下，法官应以确立诚信制度作为审理此类案件的优先考虑因素。如前所述，在法院大量的农村房屋买卖案件中，多以案例1的形式、目的出现，尽管案例2中的所有权人确实很 ...
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更为重要。而对不动产交易中买方影响最大的恐怕就是不动产的一物二卖了。甲于三日与乙签订房屋买卖合同，由于其他原因而没有及时办理登记手续，此时房屋的物权 经义务人同意或法院判决后，购买者（乙）可以将这项请求权纳入预告登记，因预告登记具有物权的排他效力，故出卖方的任何违背预告登记内容的处分均为无效，这就确保 ...
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衣架一个、灶二个）以122 000元的价格出售给刘某某，并签订了《房屋买卖合同》。同日，赵某某带一女子假冒阮某某之名与刘某某一同到重庆市永川 （2007）永民初字第1155号民事判决书；判决刘某某代表阮某某于2006年9月26日与吴某某所签订的《重庆市房地产转让合同》无效；由吴某某返还阮某某所有的位于 ...
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案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条，第二十四条之规定，判决：驳回汤**的诉讼请求。一审案件受理费5400元，减半收取2700元，由汤** 出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。故汤**可以请求谢**等承担赔偿责任。综上所述， ...
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作出执行裁定，撤销原查封裁定，并中止判决执行。原告遂于2010年8月19日提起债权人撤销权之诉，并申请对被告房屋买卖合同进行时间、字迹等技术鉴定。经西南 乙方代表姜正荣系姜正荣书写。原告认为，二被告房屋买卖合同中约定房价为500元/㎡属于低价转让，请求确认无效；被告易传明下落不明未出庭应诉；被告姜正荣 ...
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