简称当事人）应当遵循自愿、平等、互利的原则。第六条房屋租赁实行登记制度，未经租赁管理机构登记的租赁行为不受法律保护。第二章租赁管理第七条中央、省 的有关规定申请复议或向人民法院提起诉讼。逾期不申请复议、不提起诉讼，又不履行行政处罚决定的，执行处罚单位可向人民法院申请强制执行。关联法规：全国人大法律（1 ...
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减免6．行政事业单位、国有企业非经营性资产剥离、损失核销（四）保留的备案事项（3项）1．国有资产转让性收益使用2．国有资产产权设立、变更登记3 、质量监测单位资质，村镇规划设计单位专项工程设计、二级以上建筑施工企业试验室、房屋拆迁及房地产开发企业资质2．工程造价咨询单位、建设工程标底编审机构、建设工程 ...
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在规定期限内，向市、县房管机关办理房屋产权转移、变更或者注销登记。第十条公有房屋设定抵押等他项权利的，权利人应当会同房屋产权人向市、县房管机关申请他项权利 依法追究刑事责任。第五十五条市、区、县房管机关作出处罚决定，应当送达行政处罚通知书。当事人对房管机关处罚决定不服的，可以在接到处罚通知书之日起十五 ...
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转让的，(现实中房产和地产分开转让的情形，房产不得转让/地产不得转让)法律规定：《城市房屋产权产籍管理暂行办法》(建设部颁布实施)的第三条规定：“城市房屋 合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由请求确认合同无效的，不予支持。”《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭 ...
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设有抵押权并依法办理登记手续的房屋实行产权调换的，抵押权人和抵押人应重新签订抵押协议，并在协议签订15日内到所在地房产和国土部门办理有关变更登记手续。 拆迁设有 资金1％以上3％以下的罚款。 第七十六条拆迁人有下列行为之一的，由房屋拆迁行政主管部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3％ ...
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给李改枝，请予办理过户手续。”房管局根据上述证明材料并依当事人的申请，经审查房屋产权清楚、无异议，无优先受偿人，无查封、抵押，于2005年6月15 的合法财产权，应予撤销。房管局辩称，房管局的变更登记行为已尽形式审查义务，并无审查该房屋是否属于夫妻共有财产的义务，行政行为合法正确。李改枝辩称，房屋是安 ...
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的证据材料；12、贵港市房产管理局在复议期间向被告提交7号及5号房产证的房屋产权登记档案材料，证明第三人陈郁兰已向复议机关提交颁发7号和5号 规定办理了过户手续，被告没有理由撤销其产权登记，蒙乾坤依法取得房产应受到法律保护，同时法律也规定如果撤销具体行政行为会给行政行为相对人造成重大利益损失和严重影响 ...
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规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记，不影响合同效力。据此， 。二是存在交易风险。买方如果购买预售小产权房，由于售房者不受政府监管，行政机关也无法对预售行为审查，一旦出现房屋不能按期交付或无法交付情形，买方无法 ...
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的房产管理部门工作失职，行政管理不严格依据法定程序，反而为“一房二卖”行为提供了“保护伞”，为该同一处房产颁发了两份房屋产权证书。最终使政府成为 人民政府更换或者更改土地使用权证书。 根据现行的相关物权法律规定，不动产的买卖应进行变更登记才有效，但根据《合同法》及新的商品房买卖相关司法解释的规定，在 ...
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建设手续)，后者则是违法占地违法建筑，谈不上房屋产权问题，因此不属于小产权房。 2.小产权房的分类。第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将 处罚法规定其他处罚方式。如警告、罚款、责令停止违法行为、暂扣或吊销执照、行政拘留等。 （三）针对小产权房的民意调查 在随机选择2295名购房者中抽样问卷 ...
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