要视林地和林木分别对待。第三，法律规定需登记的物权，只有经过登记才具有物权的公信力。《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记 填写不够具体，也没有附图，因此林权证无法真实反映林权标的物的所在位置。其次，林权抵押登记不规范。在房地产抵押登记中，抵押权人可以获得《他项权证》来证明其 ...
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完善的规定。 《物权法》第42条第1款规定：为了公共利益的需要，按照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 的流转仍 然没有完全放开。是否应放开农村宅基地使用权的转让和抵押，一直存有争议。考虑到目前我国农村社会保障体系尚未全面建立，土地承包经营权和宅基地使用权 是 ...
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。从现行法的规定看，法律并没有明文规定农民集体土地所有权不可转让。现行《土地管理法》第12条规定:依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。 后设立建设用地使用权，则违反物权法关于征收的规定，因为这种用地很难说是为了公共利益的需要。 二、关于土地承包经营权的流通性 《物权法》在用益物权编中以 ...
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视林地和林木分别对待。 第三，法律规定需登记的物权，只有经过登记才具有物权的公信力。《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记 填写不够具体，也没有附图，因此林权证无法真实反映林权标的物的所在位置。 其次，林权抵押登记不规范。在房地产抵押登记中，抵押权人可以获得《他项权证》来证明 ...
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完善的规定。 《物权法》第42条第1款规定：为了公共利益的需要，按照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业经营者可以将现有的或者将有的生产设备、原材料、半成品、成品抵押，。这一点赋予了中小企业和农业从业者浮动抵押权，农民可以 ...
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定。当然上述的推定只适用于动产，而不适用于不动产，因为不动产是以登记为公示的。当一个小偷侵夺了另一个小偷窃来的物，在没有证据证明这是窃来之物， 须法律的规定。而且根据最高人民法院《关于适用『中华人民共和国担保法』若干问题的解释》第66条第一款的规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对 ...
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上述新的法律事实，宜昌市仲裁委向张先生释明：根据物权法的规定，发生权属争议的应当以物权更正登记或异议登记程序解决，故本案不能继续进行仲裁，建议张云海夫妇 等途径解决和第33条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利的规定。 笔者认为，在不涉及异议登记的不动产权属纠纷中，仲裁与诉讼均可 ...
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误登记为1 亿元。如果不能及时更正，作为抵押人的所有权人也有必要申请异议登记。否则，如果债权人转让了主债权，抵押权也一并转让，受让人可以基于善意 是利害关系人。 二、异议登记的申请材料 1.关于权利人不同意更正 《物权法》第19 条第2 款规定：不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请 ...
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上述新的法律事实，宜昌市仲裁委向张先生释明：根据物权法的规定，发生权属争议的应当以物权更正登记或异议登记程序解决，故本案不能继续进行仲裁，建议张云海夫妇 等途径解决和第33条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利的规定。 笔者认为，在不涉及异议登记的不动产权属纠纷中，仲裁与诉讼均可 ...
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公示说”。首先，并非所有的物权都必须进行登记的。例如，按德国民法规定，证券担保物权之用益物权或质权的设定，无记名抵押及指示抵押的让与，是不以登记 变动时的公示原则，可以认为已采纳“物权变动之公示说”。而我国物权法草案建议稿的态度却模棱两可。一方面，物权公示内容（不动产登记、动产交付与不必公示的物权变动 ...
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