有偿的原则下签订的，是双方当事人的真实意思表示，其内容除《商品房购销合同》中有关价格条款外，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。因《绿茵花园代 来认定合同有效是错误的。2、根据《城市商品房预售管理办法》第七条的规定持有建设工程规划许可证和施工许可证是办理《商品房预售许可证》的法定前提条件，而本案的 ...
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和公示第十六条确定经济适用住房的价格以保本微利为原则，其销售基准价格和浮动幅度按照《湖南省经济适用住房价格管理办法》（湘价消〔２００３〕１２号）的 限期收回；不能收回的，责令项目实施单位向市财政部门补缴同地段经济适用住房与商品房价格差额。（四）对超过审批面积建设经济适用住房，不按规定实行项目法人招标， ...
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住房的价格以保本微利为原则，其销售基准价格和浮动幅度应按照国家计委、建设部《经济适用房价格管理办法》的规定执行；具体标准由市物价局会同市发展中心确定。经济 建设单位限期收回；不能收回的，由建设单位补缴同地段经济适用住房或合作建房与商品房价格差，并对建设单位的不良行为进行处罚。 市发改委对全市的经济适用 ...
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适用住房供应对象的具体收入标准和范围。严格按《经济适用住房价格管理办法》的规定审定销售价格，公开销售对象，确保政府优惠政策切实落实到中低收入住房困难的家庭 比例达不到贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款；对闲置土地和空置商品房较多的开发企业，商业银行要按照审慎经营原则从严控制展期贷款或任何形式的 ...
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，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部发布的《城市商品房预售管理办法》，结合本市实际，制订本暂行办法。关联法规：全国人大法律（1）条国务院部委规章（ 计划、预售地点方式、物价部门核定的预售价格、交付使用日期和交付使作后的物业管理等主要内容。第七条 商品房未经预售的，开发经营企业可以在房屋竣工 ...
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改正，处二十万元以上五十万元以下的罚款：(一)迫使承包方以低于成本的价格竞标的；(二)任意压缩合理工期的；(三)明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程 的；(七)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；(八)委托没有资格的机构代理销售 ...
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规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未 。 14、预售期房应符合什么条件？ 答：根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的规定，应符合以下条件： 1) 已全部交付土地使用权出让金，取得土地 ...
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一般按照最高院司法解释确立的一般原则即是否超过3%处理。 （2）关于价格、收费、付款额的条款。 价格条款应比较明确，应有细项约束开发商不得随意加价，不应包括 应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告，以及缴纳的税单。 按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。但是，实际签约时， ...
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条件，不能满足该条件的则为预售，但是《城管法》与《商品房销售管理办法》（以下简称《销售办法》）对于现售的有关规定存有冲突。因此，导致对现售的 允许买受人请求解除合同。 我们认为，在酌定是否属于“严重影响居住”时，是否达到与房屋价格相对的舒适、美观也应是一重要参考因素，至于由于房屋质量而导致精神损害亦是 ...
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违约，应承担相应的违约责任；双方签订的预售合同已经具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，出卖人已经按照约定收受购房款，属于最高 龙腾盛世预售协议》两份，第一份协议约定：韩X按照每平方米5000元的价格，以银行按揭的方式认购原告开发的兴东龙腾盛世项目共计1119.1平方米（ ...
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