：亓立国，该公司法律顾问。申请再审人洛阳市西工区通元国际花园业主委员会（以下简称业主委员会）因与被申请人河南龙祥物业管理有限公司（以下简称龙祥公司）物业 建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的理由不能成立。龙祥公司未按约定向业主委员会支付利润分成，负有一定过错，故一、二审法院适用《中华 ...
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笔者在本文中拟就此问题作一番抛砖引玉的初浅探讨。 一、业主委员会与物业管理公司在物业管理中的地位和作用 与计划经济年代由政府或企事业单位采用行政手段进行 法律条款的规定格格不入，相距甚远，根本就不符合委托合同成立的法律要件，必然会误导法官作出物业管理委托合同属于无效的委托合同的判决，最终必然给整个物业 ...
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《杭州市物业管理条例》第五十四条第三款的规定，即对物业管理企业违反本条例的行为，业主委员会有权予以制止并督促其限期改正。逾期不改正的，业主委员会可以 存在瑕疵，而该瑕疵对于业主人身、财产的损失具有直接关系的，责任的构成要件才得以成立，其请求才能够被支持。 在笔者的司法实践中，近年来接触到两个案件较有 ...
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月28日至2010年9月20日或小区业主大会成立，以先到为准与新的物业管理公司签订服务合同时至。委托管理事项包括房屋建筑共用设施的维修、养护和管理； 创欣物业公司对小区的物业管理服务，同意创欣物业公司继续执行原物业合同条款，服务不低于原标准。2009年11月10日，济源市发展和改革委员会向创欣物业公司 ...
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月28日至2010年9月20日或小区业主大会成立，以先到为准与新的物业管理公司签订服务合同时至。委托管理事项包括房屋建筑共用设施的维修、养护和管理； 创欣物业公司对小区的物业管理服务，同意创欣物业公司继续执行原物业合同条款，服务不低于原标准。2009年11月10日，济源市发展和改革委员会向创欣物业公司 ...
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月28日至2010年9月20日或小区业主大会成立，以先到为准与新的物业管理公司签订服务合同时至。委托管理事项包括房屋建筑共用设施的维修、养护和管理； 创欣物业公司对小区的物业管理服务，同意创欣物业公司继续执行原物业合同条款，服务不低于原标准。2009年11月10日，济源市发展和改革委员会向创欣物业公司 ...
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月28日至2010年9月20日或小区业主大会成立，以先到为准与新的物业管理公司签订服务合同时至。委托管理事项包括房屋建筑共用设施的维修、养护和管理； 创欣物业公司对小区的物业管理服务，同意创欣物业公司继续执行原物业合同条款，服务不低于原标准。2009年11月10日，济源市发展和改革委员会向创欣物业公司 ...
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月28日至2010年9月20日或小区业主大会成立，以先到为准与新的物业管理公司签订服务合同时至。委托管理事项包括房屋建筑共用设施的维修、养护和管理； 创欣物业公司对小区的物业管理服务，同意创欣物业公司继续执行原物业合同条款，服务不低于原标准。2009年11月10日，济源市发展和改革委员会向创欣物业公司 ...
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月28日至2010年9月20日或小区业主大会成立，以先到为准与新的物业管理公司签订服务合同时至。委托管理事项包括房屋建筑共用设施的维修、养护和管理； 创欣物业公司对小区的物业管理服务，同意创欣物业公司继续执行原物业合同条款，服务不低于原标准。2009年11月10日，济源市发展和改革委员会向创欣物业公司 ...
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现金存款凭证（2008年8月～10月）经审理查明：原告为依法成立的具有三级资质的物业管理企业法人。2003年12月1日，原告（乙方）与玫瑰园小区开发商 1月19日支付2655.5元。另查明：玫瑰园小区至今未成立业主委员会。原、被告在庭审中均认可物业管理费计算面积为285.?3。被告认可本应按0.8元? ...
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