，待房屋装修完毕到工商部门申报并递交公司成立登记的资料时，因没有房屋租赁证而未能通过工商登记遂引发纠纷。《中华人民共和国房地产管理法》（以下简称《房地产 的开办经营者，但租赁标的物经消防安全验收合格，不是认定房屋租赁合同效力的必要条件。 依上述法律规定与司法解释而言，虽然小产权房并不是必须经过消防验收 ...
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但交付经竣工验收合格的房屋毕竟是被告应当履行的合同义务，被告某房地产公司应当尽快组织相关单位对建设工程进行竣工验收，并办理“某花园”的竣工验收备案登记手续，在办理 内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向 ...
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4月26日、27日《股权转让协议》及2009年7月9日外商投资企业变更（备案）登记申请书上所签“蔡端宏”三个字笔迹不是蔡端宏本人所签。许志坚 系股权转让过程中产生的合同效力确认之诉。双方当事人二审争议的焦点问题是：报备的4.27协议是否能代表香港丽心公司的真实意思？对4.27协议的效力应如何认定？对此 ...
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琳、杨长志、河南钢城房地产开发有限责任公司签订《合作协议》，在该协议的履行过程中双方发生纠纷。2007年12月，杨长志一方面以合同纠纷为由向法院起诉胡晓 不能成立，本院不予支持。关于2009年5月16日《洛阳泰益德公司股权转让协议》的效力问题。该协议是为了履行2009年5月13日《协议书》约定的内容而 ...
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产权登记机关备案，构成违约，梁建宏要求天立房地产公司承担相应的违约责任，应予以支持。即天立房地产公司向梁建宏支付逾期办理产权登记的违约金225091元× 异议，本院予以确认。本院认为：双方当事人对本案合同的效力没有提出异议，本院予以确认。根据双方合同的约定，天立房地产公司应于2008年7月31日前，将 ...
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产权登记机关备案，构成违约，陈白燕要求天立房地产公司承担相应的违约责任，应予以支持。即天立房地产公司向陈白燕支付逾期办理产权登记的违约金226821元× 异议，本院予以确认。本院认为：双方当事人对本案合同的效力没有提出异议，本院予以确认。根据双方合同的约定，天立房地产公司应于2008年7月31日前，将 ...
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副本，由国务院住房城乡建设主管部门统一印制，正、副本具有同等法律效力。房地产估价机构遗失资质证书的，应当在公众媒体上声明作废后，申请补办。第十六条 机构，应当在工商行政管理部门办理变更或者注销登记手续后30日内，报原备案机关备案。第四章估价管理第二十五条从事房地产估价活动的机构，应当依法取得房地产估价 ...
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有效的合同，曾XX不能因为其商品房买卖合同进行了备案登记就享有其所主张的应获得优先取得涉案房屋所有权的效力。考虑到原告已实际占有了房屋，这是因被告交付 百三十条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：被告南宁铁西达房地产有限责任公司协助原告霍红卫办理南宁市友爱南路8号金之岛城市广场B座XX ...
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民 事 判 决 书 (2011)兴民一初字第615号原告韦安克。被告南宁铁西达房地产有限责任公司。法定代表人唐犹豪，董事长。原告韦安克诉被告南宁铁西达房地产 的合同，曾XX不能因为其商品房买卖合同进行了备案登记就享有其所主张的应获得优先取得涉案房屋所有权的效力。考虑到原告已实际占有了房屋，这是因被告 ...
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签合同更具完备性、客观性、审慎性；又考虑到原告卜丽辉实际占有使用的行为已具备准物权的效力，因此本着诚实信用，维护交易安全的原则优先保护原告卜丽辉的权利为宜， 合同标的物04、05室门面应归原告卜丽辉所有，被告鸿业公司应继续履行合同，办理产权登记的诉求予以支持，而对第三人彭先对上述两间门面主张权利的要求 ...
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