依据其与开发商上海鑫鼎房地产开发有限公司签订的前期物业管理服务合同，对上述小区进行了前期物业管理服务，目前凯得物业与开发商签订的前两份合同已履行届满，第三份 作为该小区的业主，在接受凯得物业提供的物业服务的同时，应当支付相应的享受物业管理服务的费用。对宋甲提出延期交房问题，可通过其他途径主张权利，而不 ...
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前期物业服务合同中的权利义务概括转让给上海千曹物业管理有限公司(以下简称千曹公司)。宋某某、黄某某系上海国际鞋城C1-A-B室的业主，C1-A-B室的 计算，主张滞纳金为35,000元。原审法院经审理后认为，千曹公司与宋某某、黄某某之间的物业管理服务关系明确，合法有效，具有约束力。本案争议焦点：物业 ...
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《上海“三友星墅”前期物业管理服务委托补充协议》，确认住宅面积调整为133,647.03平方米，委托管理期限延续至业主委员会与原告签订物业服务合同生效之日止。 和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。二、《物业管理条例》第四 ...
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审理查明，2005年10月1日，上海掌心物业管理有限公司(以下简称掌心公司)与上海市青浦区桂花园业主委员会签订《物业管理服务合同》。该合同约定，上海市青浦区 建筑导致其房屋漏水等情况，因被上诉人仅是物业管理公司，无处理违章建筑的执法权，上诉人应当向有关主管部门主张权利。直到本案诉讼中，上诉人才提出漏水 ...
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物业管理合同，未经建设单位授权不具备与业主签订协议的主体资格，签订也无法律约束力；协议是用未经公安备案的私刻菱形章签订；协议是乘人之危，没有收费许可证。二 2004年12月5日原告恒基花园管理处盖菱形章与被告签订《前期物业管理服务协议》，对双方权利义务、物业管理服务内容、质量、费用、房屋维修资金的管理 ...
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到2010年3月31日止。根据庭审查明的事实，本院认为，原告与上海市青浦区盈湖三岛业主大会签订的物业管理委托合同合法有效，被告作为该小区的业主应该 请求本院予以支持。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证权利和答辩权利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国 ...
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委托管理协议》，合法、有效。该合同可以证明原被告双方不仅存在物业管理关系，原告还有代收相关费用的权利义务。在冬季我市采取集中供暖，符合我市当地人民群众的要求、 小区热交换站，并由小区热交换站送至各小区业主家中，暖气费用由热力公司与居民小区物业公司结算，物业公司与各实际用户根据使用天数和居住面积结算。故 ...
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改革委员会办理在芙蓉苑工商小区的收费许可文件，不具备收费主体资格；被告作为空置物业所有权人，未接受原告的全部服务，原告按每平方0.25元向被告收取物业 1日，原告物业公司与安阳市工商局东区住宅小区业主管理委员会（以下简称管委会）签订《物业管理服务合同》，对委托管理内容、管理期限、双方的权利义务等进行了 ...
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改革委员会办理在芙蓉苑工商小区的收费许可文件，不具备收费主体资格；被告作为空置物业所有权人，未接受原告的全部服务，原告按每平方0.25元向被告收取物业 1日，原告物业公司与安阳市工商局东区住宅小区业主管理委员会（以下简称管委会）签订《物业管理服务合同》，对委托管理内容、管理期限、双方的权利义务等进行了 ...
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改革委员会办理在芙蓉苑工商小区的收费许可文件，不具备收费主体资格；被告作为空置物业所有权人，未接受原告的全部服务，原告按每平方0.25元向被告收取物业 1日，原告物业公司与安阳市工商局东区住宅小区业主管理委员会（以下简称管委会）签订《物业管理服务合同》，对委托管理内容、管理期限、双方的权利义务等进行了 ...
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