接受业主和业主委员会的监督。利用共有部分开展有偿服务的，应当经业主大会同意。物业服务项目、收费依据和标准，应当向全体业主公示。第三十九条修理加工业经营者应当在 ，并可处以五万元以下的罚款：（一）未按照黄河河道主管机关要求，对河道管理范围内影响防洪安全的已建工程和设施进行加固、改建或者拆除的；（二）在与 ...
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法律专业委员会委员的知名律师执笔，运用其多年来在大型国有企业投资建设项目的管理经验、工程造价和工程法律专业背景及专业经历，通过300多个典型案例，把 （建造房屋为两层）是否有效？ 248.租赁未经消防验收的房屋是否影响合同效力？ 249.业主在没有取得用地规划许可证的情况下，与施工方签订的施工合同是否 ...
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法律专业委员会委员的知名律师执笔，运用其多年来在大型国有企业投资建设项目的管理经验、工程造价和工程法律专业背景及专业经历，通过300多个典型案例，把 （建造房屋为两层）是否有效？ 248.租赁未经消防验收的房屋是否影响合同效力？ 249.业主在没有取得用地规划许可证的情况下，与施工方签订的施工合同是否 ...
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不予认可；证据11即建筑设计业管理标准《民用建筑设计劳动定额》，中色北方公司认为劳动定额是设计人员内部分配设计费用，设计费是业主方给设计单位的费用，是 沿街商业，设计面积3500 m2；地下车库，设计面积18 000 m2；室外管网、物业用房、自行车棚、大门等均免费设计，设计单价为15元/ m2，预估 ...
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房屋仍然存在地下室渗水等严重质量问题，根本无法入住。就此问题，包括原告在内的众多业主均找到被告交涉，相关政府部门也介入其中，为此，被告于2010年3月向青浦 ；房屋存在的问题是一般瑕疵问题，不影响原告的使用；被告对房屋渗水问题已进行维修，维修方案并报某区建设和交通管理委员会备案，施工单位于2010年6 ...
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的预期也有保护的必要。所以，我国《物权法》第77条明确规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 行之。 在我国，虽然有学者认为，这一制度对于维护住宅所有权人的利益，减少物业纠纷是一种极其有效的途径，是值得借鉴的制度。[13]但是，《物权法》并没有 ...
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该合理的预期也有保护的必要。所以,我国《物权法》第77条明确规定,业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主 同意行之。 在我国,虽然有学者认为,这一制度对于维护住宅所有权人的利益,减少物业纠纷是一种极其有效的途径,是值得借鉴的制度。[13]但是,《物权法》并 ...
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总7层），地号12－（3）－166，建筑面积为26.85平方米的商业用房，权利人为刘春兰；2005字第04552号房地证被权利人刘春兰用于在重庆市商业银行 号。 本院认为：2003年8月2日贝尔通公司与重庆涪陵丝绸（集团）物业公司之间签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容合法，属有效合同， ...
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房屋仍然存在地下室渗水等严重质量问题，根本无法入住。就此问题，包括原告在内的众多业主均找到被告交涉，相关政府部门也介入其中，为此，被告于2010年3月向青浦 的质量问题不影响原告的正常居住使用，房屋验收是通过正常的渠道办理；被告对房屋渗水问题已进行维修，维修方案并报青浦区建设和交通管理委员会备案，施工 ...
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就是错误的。空置房所包含的应该是开发商开发还未出售的住宅、厂房、车库、商业性用房等。而报道中的“空置房”其实是闲置房，就是个人拥有的房屋，没有去住的房子 找小区物业算入住率 记者随机采访的几家物业公司表示，如果小区管理规范，水、电表的变动情况应由物业公司和业主“锁定”，外人无法得知，仅以水、电表不走的 ...
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