违反《城市房地产管理法》的强制性规定而无效的观点是错误的。 2、王某转让商品房的行为是否是无权处分。无权处分是指无处分权人处分他人财产并与相对人 ，法律认定这种处分行为无效或是效力待定，毫无意义。其实，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第11条有关房屋的转移占有及风险 ...
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无权处分。无权处分是指无处分权人处分他人财产并与相对人订立转让财产的合同。(王利明民法159页)无权处分中的“处分”主要是指处分财产所有权或债权的 ，法律认定这种处分行为无效或是效力待定，毫无意义。其实，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第11条有关房屋的转移占有及风险 ...
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逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金按照逾期交付使用房屋 购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。 北京市建诚 ...
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本合同文本是在国家工商行政管理局和中华人民共和国建设部制定的《商品房买卖合同》（gf－2000－0171版）示范文本的基础上，根据现行的法律法规、地方性法规， 不合格的，按国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条关于"商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位 ...
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商品房买卖合同说明1、签约之前，买受人应当仔细阅读本合同全部条款，与出卖人充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可 不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第二十七条关于通知的约定本合同要求或允许的通知和通讯，均自收到时起生效。第二十八条本合同在履行过程中 ...
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原名为盐城市建筑安装工程总公司，2003年10月23日变更为现名）签订联合开发商品房协议书，双方在协议中约定，甲方所属某小区三期工程作为引进资金项目与乙方合作 中华人民共和国合同法》第四十四条、五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解 释》第二条，《中华人民共和国民事 ...
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公司工程部、永州市建设工程监理公司、祁阳九建四七标段项目对原告所购小区商品房进行竣工验收，之后，被告泰丰公司未将验收结果向蓝山县人民政府建设主管部门 案件适用法律问题的解释》法释[2004]14号第十三条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条之规定，判决：驳回原告 ...
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德之妻。上诉人莆田市晟隆房地产开发有限公司因与被上诉人黄加德、黄秀治商品房买卖合同纠纷一案，不服福建省仙游县人民法院（2010）仙民初字第1024号民事判决，向本院 合同对一方不公平，属于情势变更的范畴，而不应按“显失公平”的可撤销合同处理。关于显失公平的构成要件，应包括以下两个方面：一、是客观要件。 ...
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99元应当由谁负担的问题。首先，根据原、被告双方所签订的《商品房买卖合同》附件三“鑫金现代城装修标准”对供电系统的约定，“每户独立电表，预 。再次，根据南宁市物价局于2007年9月4日下发的南价格[2007]208号文件“关于物业服务收费有关问题的通知”（以下简称南价格[2007]208号文）的规定： ...
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29#洛土规地（2001）58号，建设工程规划许可证号为2003-441号，商品房预售许可证号为洛房市预字第Y04-046号。房屋具体位置是洛阳市涧西区珠江 、原告诉求所说房地产所有权被告润峰公司没有异议。关于协助办理房产证，被告现正在积极履行商品房买卖合同中约定关于办证，被告应履行的义务，很快就会有 ...
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