效力问题。 当事人之间在损害发生后自行达成的协议属于民事合同，是当事人对自身权利义务的处分，对双方当事人具有约束力。原则上应尊重当事人之间达成的协议， ，只有具有农村户口的人才能在本集体所有土地范围内申请宅基地。由于农村房屋的转让必然导致宅基地使用权的转移，依据当前我国的土地法律和政策，结合审判实践 ...
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行使应当同时为社会公共利益服务。于是，所有权人负有社会义务原则已经得到世界范围的承认和应用。[5]土地私有权的社会义务可以大致归纳为二个方面：一是 使用权，集体组织的成员对集体所有土地的使用权，如宅基地使用权、农村土地承包经营权等，是否允许这些土地权利在市场中流转也是目前争议的问题。家庭联产承包制现在 ...
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标的物是特指作为商品进入市场流通的房屋；2、房屋买卖合同是转移房屋所有权和宅基地使用权的协议；3、房屋买卖是就房屋不动产所进行的交易，其法律调整不仅适用 合同法》第60条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第135条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者提取标的物的单证，并转移标的物所有权 ...
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登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。因此土地承包经营权、宅基地使用权、地役权的物权变动不以登记为生效要件，而以登记为对抗要件 是该决定中确定的生效时间。但按照这种理解，必然会导致对被征收人权利的漠视。各个国家和地区的立法大都规定应当在完成征收补偿之时，征收决定方才生效。 ...
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这一财产形态转换为货币的形态，与事实不符，本院不予支持。根据有关规定，宅基地使用申请人只能享有一份宅基地使用权，本案无证据证明原告在212号房屋之外另有宅基地使用权， 孳息由原告葛A、被告葛B、葛C三人均等继承；四、驳回原告葛A的其他诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人，如未能在本判决指定的期限履行给付 ...
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。原审被告南阳市房产管理局在办理房产证时，只是对提交办证的手续审查，没有义务对建筑许可证的合法性进行审查。因此，建筑许可证虽被判决予以撤销，但原审 ，继而引发请求撤销第三人房产证和建筑许可证的行政诉讼，原审原告请求保护的权利实际上是宅基地使用权。原审被告2000年为第三人颁发房产证的行为并未侵害原审 ...
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登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。因此土地承包经营权、宅基地使用权、地役权的物权变动不以登记为生效要件，而以登记为对抗要件 是该决定中确定的生效时间。但按照这种理解，必然会导致对被征收人权利的漠视。各个国家和地区的立法大都规定应当在完成征收补偿之时，征收决定方才生效。 ...
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，根据《土地管理法》第62条及其它相关条款的规定，农村和城市郊区土地属于农民集体所有，农村宅基地使用权的取得有着严格的身份限制，即只有具备集体经济组织成员的身份， 被允许的。所谓物权，是指公民、法人依法有的直接支配特定物并对抗第三人的财产权利。物权本质上是一种支配权，是权利人对物的直接支配，具有对抗第 ...
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取得的宅基地上种树，已侵犯了上诉人的宅基地使用权。作为政府有关部门，将该宗土地依法给上诉人后，没有权力也没有义务责令被上诉人清除该宗土地上的附属物。况且， ，以排除妨害为案由向原审法院提起诉讼。上诉人王保秀主张自己的权利有明确的被告，也有具体的诉讼请求、事实和理由，该案案由也符合最高人民法院《民事案件 ...
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被告承担本案的诉讼费用。原告提供以下证明材料：1、建设工程规划许可证，证明村里将宅基地使用权交付原告，2、建房押金，证明村里同意原告建房，3、联盟街城市管理办公室证明 4号不是听证程序，也未告知原告方的权利义务，程序违法，且中间3页无按手印，不能证明是原始笔录。第三人徐宣对沁阳市人民政府提供的第一、三 ...
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